今日导读
2022年开启不到两个月，澳大利亚房地产市场就出现一笔惊为天人的交易。
悉尼一套屋顶配有泳池的豪宅日前以6200万澳元的价格售出，成为澳洲第六贵住宅。
而这座顶级豪宅新主人正是来自中国。
中国买家$6200万拿下悉尼豪宅位于悉尼东区Vaucluse的巨型豪宅Ganeden，日前以超过6200万澳元的价格售出。
产权记录尚未透露买家，不过消息人士指出，买家来自中国，已关注该房产一年多了。
报道指，确切的交易价格尚不清楚，但消息人士证实，该物业在上市近三年后，最近几天以超过6000万澳元的要价售出。
这个惊人的价格使Ganeden跻身澳洲房屋销售前六名。虽然享有迷人的海港景色，但坐落在山坡上的Ganeden并非海滨住宅。
因此超过6200万澳元的成交价也使它成为全国第二昂贵的非海滨房屋。
Ganeden前业主是著名律师John Landerer和妻子Michelle，他们于2019年6月将位于38a Wentworth Rd的这处房产挂牌出售。
有消息称，早在2016年，也就是该房产正式向市场发售的三年前，Landerers就收到过一位中国买家的6200万澳元报价，但这笔交易没有达成。
巨型豪宅宛如度假村
作为Vaucluse的地标性住宅，Ganeden建在Wentworth Rd和Vaucluse Rd之间的一块2400平方米的土地上，由三套房产合并而成。
自1988年以来，Landerers夫妇就一直把Wentworth Rd的房产当作自己的家。
他们先是以520万澳元的价格购买了David和Agnes Ross的房产，随后在1990年代中期买下了隔壁43 Vaucluse Rd和45 Vaucluse Rd的两栋房子，形成了一个2400平方米的超大街区。
建筑师Stephen Gergely受委托在这块地上建造住宅，而内部装修则由已故的知名室内设计师Frank Grill操刀。
巨大的内部生活空间几乎与2400平方米的总土地面积相匹配，与其说这是一座房子，不如说是一个迷你度假村。
因为它有7间卧室、13间浴室、可容纳20辆汽车的车库、3个厨房2个内部电梯、1个家庭影院、健身房、室内和室外游泳池、独立的多功能中心和著名景观设计师Paul Bangay设计的花园。
Ganeden可以说是悉尼最奢华最神秘的住宅之一。
代理中介只带合资格的买家进行私人检查，房源网站上也没有房产内部照片。
这也许是Ganeden花了三年才卖出去的部分原因。
澳洲最贵房屋Top 5
那么排在Ganeden前面的澳洲最贵房屋TOP 5又是哪些？
No.5 Phoenix Acres (Vaucluse)
售价：6525万澳元
卖家：CK Ow
买家：Jerry Schwartz
全澳第五贵的房产也位于Vaucluse。
海滨住宅Phoenix Acres在2017年以6525万澳元的价格售出。
当时酒店大亨Jerry Schwartz博士从新加坡富豪Chio Kiat Ow手中买下了它。
No.4 La Mer (Vaucluse)
售价：7000万澳元
卖家：James & Erica Packer
买家：Chau Chak Wing
排名第四的住宅La Mer就在Ganeden隔壁。
亿万富翁商人James Packer和第二任妻子Erica Packer分居前花了三年时间合并了三栋房子，建造了这个3300平方米的房产，并于2015年以7000万澳元的价格卖给了澳大利亚华裔商人Chau Chak Wing。
La Mer也是迄今为止澳大利亚最昂贵的非海滨房屋销售。
No.3 Elaine (Point Piper)
售价：7100万澳元
卖家：John B. Fairfax
买家：Scott Farquhar
位于Point Piper的海滨庄园Elaine在2017年以7100万澳元的价格卖给了科技公司Atlassian的联合创始人Scott Farquhar，目前排名第三。
Elaine庄园占地近7000平方米，建于1863年。
1891年，Geoffrey Evan Fairfax以2100英镑的价格买下了这里，之后一直供他们家族的四代人居住。
No.2 Edgewater (Point Piper)
售价：9500万澳元
卖家：Joe Brender, Sam Moss
买家：John Li
澳大利亚第二昂贵的房子是Point Piper豪宅Edgewater，2020年以9500万澳元的价格售出。
该房产长期以来由Katies女装零售连锁店的联合创始人Joe Brender和他的妻子Gerda，以及他已故商业伙伴Sam Moss的家人所拥有。
Edgewater在滨水区有一个网球场和一个深水码头，占地1800平方米，从这里可以一览海港大桥和悉尼歌剧院全景。
这套房产的买家是来自中国江西的金矿商人John Li，但房产尚未过户。
不过，这里是他新成立的公司实体Point Piper One的注册地址。
No.1 Fairwater (Point Piper)
售价：1亿澳元
卖家：Lady Mary Fairfax
买家：Mike Cannon-Brookes
澳大利亚目前最昂贵的房屋销售是价值1亿澳元的Point Piper庄园Fairwater。
Atlassian的另一位联合创始人Mike Cannon-Brookes在2018年从Fairfax家族手中买下这套房产，至今无人超越。
这处豪宅占地1.12公顷，紧邻Cannon-Brookes的好伙伴Farquhar买下的Elaine庄园。
而Fairwater庄园之所以比Elaine庄园贵，是因为它比Elaine还大4100多平米，多了两栋房屋和一个游泳池，而且其主建筑有更大的建筑价值，在北面100米的海滩上也能看到更好的景色。
记录显示，Cannon-Brookes这位科技新贵买下Fairwater时没有依靠任何银行贷款，竟然是用现金结算，简直壕无人性。
今日结语
由于缺乏高端房源，悉尼的豪宅市场今年开局较晚。
业内人士称，市场上不乏愿意支付4000万澳元以上的高端买家，但在这个水准以上可供出售的房子少之又少。
而继Ganeden出售之后，目前市场上最昂贵的待售房屋是企业家Steve Shelley拥有的Southern Shire豪宅Nautilus，其要价超过5000万澳元。
这套房产最终将花落谁家，让我们拭目以待。
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