墨尔本的房价已经高到让人望而却步。
而近日又有坏消息传来：自2024年7月起，对于建造不少于3栋房屋或占用不少于三块宅基地的开发项目，开发商都需要缴纳高达项目总金额1.75%的社会保障性住房税。
这将为维州政府每年创造约8亿澳元的收入，这笔钱将用于建造公屋。
这是维州政府提出的“罗宾汉行动”（Robin Hood move）的一部分，罗宾汉是英国民间传说中劫富济贫的英雄人物，政府此举大概就是意在效仿罗宾汉，让墨尔本、吉朗、Bendigo和Ballarat这几个相对富庶区域的企业和居民缴纳更多的税款，扶持社会底层百姓。
去年，维州政府就提出工资支出超1000万澳元的企业要从今年起缴纳0.5%的税，这笔钱会用于帮社会边缘人群恢复心理健康。
此外，自2023年7月起，这四个地区的开发商和土地投资商如果因土地重新划分而获得超过50万澳元的收入还要缴纳50%的意外收益税。
而公屋的产权所有者将免缴房产税，这个计划会自2023年7月起在4年内分阶段施行。
对于迄今为止征收上来的5400万公屋房产税，政府承诺会全部用于改造公屋，例如修缮厨房、浴室、绿化公共区域等。
财长Tim Pallas称此举“经济意义重大”。
“建公屋不仅让无家可归的人有了住房保障，也为维州人创造了大量就业岗位。”
但开发商和维州居民们都对此表示强烈不满。
澳洲城市发展研究所主席Tom Trevaskis说他感到非常愤怒，他表示这笔税最终会转嫁给购房者。
据澳洲房产局估测，届时购房者在墨尔本买一栋中等价格的房产就要多花近2万澳元，相当于房屋印花税率增加38.8%。
“公屋是重要的社会基础设施，对全社会都有着巨大意义，建设成本也理应由全社会一起承担，可维州政府却将这个重担压到了开发商和购房者肩上。”
他表示建筑行业有责任为建公屋出力，但不应该为政府在过去30多年来投资不足造成的公屋短缺买单。
澳洲房产协会维州执行董事Danni Hunter也表示，“加征房产税无疑是在向澳洲和国际投资者传递一个信号，维州是‘税收重地’。政府过分依赖购房者来完成他们的政绩。”
这大概是维州政府加征的第十项房产税，Hunter说道。维州政府去年提出要加征25亿房产税时，总理莫里森就曾表示反对，他说增税是经济现在最不需要的东西，因为它“毫无疑问会减缓经济复苏，也会损害企业已经受到重创的信心”。
但恐怕维州增税的脚步并不会因反对声而停歇。
看来又要多欠一笔房贷了。
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