澳洲维州要劫富济贫了,房子开征新税,未来买一套

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墨尔本的房价已经高到让人望而却步。

而近日又有坏消息传来:自2024年7月起,对于建造不少于3栋房屋或占用不少于三块宅基地的开发项目,开发商都需要缴纳高达项目总金额1.75%的社会保障性住房税。

这将为维州政府每年创造约8亿澳元的收入,这笔钱将用于建造公屋。

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这是维州政府提出的“罗宾汉行动”(Robin Hood move)的一部分,罗宾汉是英国民间传说中劫富济贫的英雄人物,政府此举大概就是意在效仿罗宾汉,让墨尔本、吉朗、Bendigo和Ballarat这几个相对富庶区域的企业和居民缴纳更多的税款,扶持社会底层百姓。

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去年,维州政府就提出工资支出超1000万澳元的企业要从今年起缴纳0.5%的税,这笔钱会用于帮社会边缘人群恢复心理健康。

此外,自2023年7月起,这四个地区的开发商和土地投资商如果因土地重新划分而获得超过50万澳元的收入还要缴纳50%的意外收益税。

而公屋的产权所有者将免缴房产税,这个计划会自2023年7月起在4年内分阶段施行。

对于迄今为止征收上来的5400万公屋房产税,政府承诺会全部用于改造公屋,例如修缮厨房、浴室、绿化公共区域等。

财长Tim Pallas称此举“经济意义重大”。

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“建公屋不仅让无家可归的人有了住房保障,也为维州人创造了大量就业岗位。”

但开发商和维州居民们都对此表示强烈不满。

澳洲城市发展研究所主席Tom Trevaskis说他感到非常愤怒,他表示这笔税最终会转嫁给购房者。

据澳洲房产局估测,届时购房者在墨尔本买一栋中等价格的房产就要多花近2万澳元,相当于房屋印花税率增加38.8%。

“公屋是重要的社会基础设施,对全社会都有着巨大意义,建设成本也理应由全社会一起承担,可维州政府却将这个重担压到了开发商和购房者肩上。”

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他表示建筑行业有责任为建公屋出力,但不应该为政府在过去30多年来投资不足造成的公屋短缺买单。

澳洲房产协会维州执行董事Danni Hunter也表示,“加征房产税无疑是在向澳洲和国际投资者传递一个信号,维州是‘税收重地’。政府过分依赖购房者来完成他们的政绩。”

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这大概是维州政府加征的第十项房产税,Hunter说道。维州政府去年提出要加征25亿房产税时,总理莫里森就曾表示反对,他说增税是经济现在最不需要的东西,因为它“毫无疑问会减缓经济复苏,也会损害企业已经受到重创的信心”。

但恐怕维州增税的脚步并不会因反对声而停歇。

看来又要多欠一笔房贷了。


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