墨尔本曾经拥有世界上最宜居城市的称号,但在COVID-19期间,当地人为逃避漫长的封锁而逃离,排名骤然下降。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,澳洲统计局数据显示,2020年墨尔本有26100人离开,是其有记录以来最大的年度净损失。在2021年第一季度,也有4900人离开。过去的两年里,墨尔本也错过了海外移民,导致维州在截至2021年6月30日的一年里,成为澳洲唯一一个录得人口负增长的州。
尽管如此,墨尔本预计将强劲反弹,从明年起成为人口增长最快的首府城市。根据人口中心最新预测,到2030年墨尔本将取代悉尼成为澳洲第一大城市,人口约590万。社会研究员和人口学家Mark McCrindle表示,早在19世纪90年代之前,墨尔本一直是澳洲最大城市。她说道:“换句话说,墨尔本只是重回王位。”
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为什么更多人会被吸引到墨尔本而非悉尼?随着旅行限制的放宽,墨尔本大部分人口增长是来自海外移民。McCrindle指出,海外移民选择墨尔本的原因有很多,比如对学生有很好的可居住性。此外,墨尔本对海外技术移民也很有吸引力,不少大公司总部位于CBD。
在2017年之前,墨尔本连续7年保持世界最宜居城市的称号,2019年排名第二,2021年排名下滑至第八位,落后于阿德莱德(第三)和珀斯(第六)。然而,它仍然领先于悉尼,后者在名单上排名第11位。
CBD有
除了宜居性之外,墨尔本比悉尼更吸引人的地方是其相对的住房负担能力。McCrindle表示,在墨尔本可以花比在悉尼更少的钱享受全球城市的生活方式。根据最新PropTrack数据,截至1月,墨尔本的房价中位数为97.5万澳元,比悉尼143.5万澳元的房价中位数低32%。
墨尔本公寓价格中位数为64万澳元,比悉尼的79.5万澳元中位数低了20%。此外,墨尔本的租金也比悉尼平均低33%。此外,墨尔本没有向悉尼那样的地理限制,意味着墨尔本可以提供更多的住房。
(Gina)
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