维州政府宣布将征收社会福利房附加费。
维州政府今天宣布了一个新的社会福利房和廉租房附加费（SAHC），以及从明年中起免除社会福利房缴纳市政费。
从2024年7月起，有3套及以上的新建住宅项目或者三块及以上的分地将需要按照项目完工后价值的1.75%来缴纳费用给社会福利房发展基金。
这个政策将影响到不超过30%的所有居民住宅计划审批。
在头一个十年里，SAHC预计将每年筹集到8亿元来用于建设多至1700套新的社会福利房和廉租房。
市政费的免除将从2023年7月起逐步实施，将只适用于社会福利房，而并不适用于廉租房。
对此地产协会表示不满，说这个1.75%的附加费将导致房价上涨，相当于把印花税增加了38.8%。
http://www.theguardian.com/aust ... fa68f0866a40a9d811e
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房价要涨，租金要涨????，又转嫁给买家租客
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有3套及以上的新建住宅项目或者三块及以上的分地的规定基本划到开发商一级了，新房子要涨价
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三套以上？那我别操心了。不过这种行为跟抢也没啥区别了。
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social housing affordable housing
有啥区别分不太清楚
估计前者是给难民之类的 后者给低收入？
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三套就要加收
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那天看到过一个新闻，growth area新房价格里高达1/3是政府的税和费。
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看来又要找租客谈心了
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House 要涨！
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一次性的费用应该影响不大。如果每年要交就比较惨。
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social housing affordable housing这个覆盖的面蛮大的，家暴homeless低收入人群什么的都可以提供低成本居住条件，记得是只要给20%还是25%的房租，但难民归不归这个管不太清楚
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来来来说说看，预测有多少华人有三套？不过维洲咋这么激进，新洲还纹丝不动满脑子想着怎么样稳稳托住房价呢
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房价要涨了
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contribution都是一次性费用，开发成本又高了
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政府薅开发商的羊毛
开发商转嫁给购房者
房价成本上涨
房价短期轻微上涨
租金短期无变化
首次置业负担增加
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看回复，看来误解不少，应该指开发，收开发商的，跟房东没，接关系
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从2024年7月起，有3套及以上的新建住宅项目或者三块及以上的分地将需要按照项目完工后价值的1.75%来缴纳费用给社会福利房发展基金。
来来来，好好读一读。
看来你的中文没学好。
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我记得之前维州还加了一个啥税来着？
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你的中文是不是不好啊，这个推论的原因都写不清楚，随便说人家中文不好。
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估计是老apt掉价，承托一下
以前是大批特批，多高多小都行，现在。。。
申办英联邦运动会，准备花几个小目标
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之前payroll tax也加了，所以好多大企业准备把总部搬去其他州
现在维州负债全国最高，以后都得考税收回来
钱都花在大撒币和超支基建上了
之前第六次封城，Uber司机都能拿$2600一周。几个大的基建项目全部延期＋超支
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跟普通人家没什么关系，针对开发商的，而且对house也没有影响，开发三套以上基本是unit或者apartment了，这类房子的价格短期内有上涨的可能性，但长期还是看供需关系，尤其是apartment，本来就需求疲软，开发商想加这个1.75%也不一定加得上去
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1.75%加进去也不伤筋骨
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我来贴个原文吧
Victoria announces new social housing levy
The Victorian government has today announced a new Social and Affordable Housing Contribution (SAHC) alongside exempting social housing properties from paying council rates from mid next year.
From July 2024, all newly built developments with three dwellings or more and three or more lot subdivisions will contribute 1.75% of the as-if-complete project value to the Social Housing Growth Fund. The change will affect less than 30% of all residential planning permits.
Over the first ten years, the SAHC is expected to raise on average about $800 million a year to fund the delivery of an average of up to 1,700 new social and affordable homes each year.
The rates reform will be phased in over four years from July 2023 and will only apply to social housing properties. The reform will not apply to affordable housing.
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有3套的赶快出货，房价要跌
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嘴炮政府就是瞎搞 三天两头加税 。可惜联盟的太烂。
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很清楚了，是针对开发商的。
话说维州政府就靠这种手段来敛财？要是工党上台，会不会推行到全国？
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这种维稳资金好过全民交税，房屋开发上还有一个什么open space contribution，你要是知道的话就不会奇怪了
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是不是空置税？投资房没有出租的，landtax要高很多，以此逼迫房东把房子租出去
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啥是社会福利房
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