RealEstate网站2月16日报道称,布里斯班空置率创16年来新低,房租也随之上涨。
布里斯班的住宅空置率达到了16年来的最低水平,为1.1%,仅有3878套可供出租的住房,专家警告称,这将导致租金飙升。
(图片来源:RealEstate)
布里斯班的空置率较去年12月的1.3%有所下降,1月份可供出租的房屋数量减少约1000套。与去年同期相比则下降了0.6个百分点,相当于少了2000套空置房屋。
SQM Research总经理Louis Christopher表示,租房严重短缺将导致租金上涨。目前全澳独栋房屋租金平均为每周$560,公寓房每周$424。
他说:“由于季节性因素,我们曾预计1月份的房屋空置率会下降,但实际降幅大于预期。”尽管布里斯班0.2个百分点的降幅不如悉尼和墨尔本0.5个百分点严重,但鉴于空置率已降至如此之低的水平,形势依然严峻。”
“所有这些都反映了严重的租房资源短缺问题。这种短缺已导致全澳各地租金的大幅上涨,” Christopher表示,“现在看来,今年的租金很可能上涨10%以上,而且实际涨幅可能远不止于此,仅过去90天里,首府城市的租金就已上涨5.2%。”
SQM Research总经理Louis Christopher(图片来源:RealEstate)
布里斯班空置率最低的情况发生在2006年4月,仅为0.8%,只有1861套可租房屋,而最高点出现在10年后的2016年4月,当时正处公寓建设热潮,有12758个空置房屋涌入市场。
(Tracy)
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