《每日邮报》2月10日报道称，澳大利亚火爆的房地产市场再创新高，悉尼一处带外浴室的排屋租金已涨至每周近1000澳元。
这处四居室房产位于富裕的内西区Rozelle，拥有城市景观，距离繁华的Darling St只有几步之遥。
报道称，虽然这幢两层楼的住宅位于黄金地段，但有一个主要问题。唯一的浴室位于屋外，穿过庭院，里面是一个外部洗衣房。
尽管平面图已经过时，但这处位于Napolean St的房产以每周940澳元的价格挂牌出租，仅在几天内，便被极度渴望的租房者抢走。
房子平面图（图片来源：《每日邮报》）
CobdenHayson的经纪人兼主管Matthew Hayson说，在第一次开放观看之后，收到三份租赁申请。
他表示，这处房产的定价很合理，如果重新装修的话，每周的租金很容易就能达到1500澳元。
“我想对于那些希望每周节省500-600澳元的人来说，也许需要走到外面也是值得的？对某些人来说似乎是这样。”
Hayson说，屋外的浴室与房子的大尺寸相平衡，吸引了寻求合租的年轻人群。在这个地区很难找到这么大的房子，而且这处房产还有一个车库。
需要走过院子到浴室（图片来源：《每日邮报》）
Real Estate Institute of Australia会长Hayden Groves表示，在这座城市最受欢迎的地区之一生活，以“快速冲到屋外”上趟厕所作为代价也是不错的。
Groves说：“对悉尼市内住宅的需求将一直强劲。悉尼的租赁市场供应紧张，需求强劲，过去12个月房租上涨了9.3%。”
该房产坐落在192平方米的土地上，上一次（在2017年）以200多万澳元的价格出售。
本周，总理宣布澳大利亚的硬边境将于本月晚些时候向国际游客开放。有人预测，开放后租赁市场的严峻形势会加剧。
从2月21日起，完全接种疫苗的游客在两年后将被允许返澳，数千名国际学生和游客能够返回。
（图片来源：《每日邮报》）
Finder12月RBA现金利率调查（December RBA Cash Rate Survey）的专家表示，重新开放边境将引发更大的需求和更高的租金。
Finder的高级理财编辑和住房贷款专家Sarah Megginson说：“疫情刚开始爆发时，许多年轻的澳大利亚人决定搬回家，而国际学生则搬回海外。但在过去的12个月里，人们又开始搬出去住，这给租金带来了压力。”
“随着国家开始对外开放，涌入市中心和大学区的新租房者又会回来，这将给房价带来更大的压力。从空置率来看，租赁市场已经比去年更加紧张，我们预计这种情况将持续下去。”
Napolean St房产的厨房（图片来源：《每日邮报》）
根据Finder的数据，83%的房主目前对租金感到满意。相比租客来说，这一比例为69%。多达26%的租客表示目前的房价让他们“倍感压力”。
房地产经纪人说，租房需求已经在飙升。
First Hand房地产公司的主管 Mitchell Farah说：“自新年伊始以来，租赁物业的需求大幅增加。竞争水平很高，我们看到租金正回到新冠疫情之前的市场峰值。”
Farah表示，在租户追求时尚地区的高质量生活并有信心避免未来居家令的情况下，人们对像悉尼东区和内西区这样地方的兴趣急剧上升。
（Jo）
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