澳洲去年房价涨了22.4%,涨势延续至2022

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CoreLogic最近的房价报告显示过去一年澳洲房价上升了22.4%,这是1989年6月以来的最大增幅。

但是该公司的研究主任Tim Lawless说最大部分的上涨发生于2021年的上半年。

“早期迹象显示2022年的房市的开端和去年末的趋势相像,价格仍在上涨,但是和2021年初的涨幅之大不可比。”

1月房价涨了1.1%,如果全年保持这个比率的话,那么2022的房价也将上涨13%。

Lawless说未来房市的方向很大部分取决于现有房东的售卖意愿。

墨尔本是唯一一个目前上市的房产略高于5年平均数的首府城市,悉尼比5年平均低12%。

但是其他首府城市的上市房屋远低于普通水平,布里斯班和阿德莱德的数量仅是平均的一半。

Lawless说: “墨尔本和悉尼在近几个月的存货水平正常化了,房市的供需变得更为平衡。而阿德和布市非常不同,供应仍然进展,买家的竞争是支撑着上行趋势的关键因素。”

布里斯班和阿德莱德在1月房价分别上涨2.3%和2.2%,而且布里斯班去年也以29.2%的涨幅名列全国第一。

乡镇地区的表现继续好于首府城市,上个月涨了1.8%,过去三个月6.3%,也就是比大城市的季度涨幅翻倍还多。

CoreLogic说过去一年最为高人气的乡镇市场是那些生活方式吸引人,而且可至少偶尔能去大城市的地方,比如悉尼外的Southern Highlands 和Shoalhaven (37.6%) 以及 Hunter Valley (34%) ,还有昆州东南的黄金海岸(34.4%)。

大流行中对独立屋胜过公寓的偏好仍在继续,独立屋上个月涨了1.3%,而公寓仅0.3%。

CoreLogic说中位独立屋和公寓的价格的差距达到了创纪录的28.3%,这可能导致需求逐渐转向中高密度住宅。

http://www.abc.net.au/news/2022-02-01/house-price-surge-continues-in-2022-says-corelogic/100794686

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蓄水池

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昨天看到一个broker的消息,FHLDS2月开始首次买房的95%贷款免除保险要求

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房价起起伏伏看多了

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继续涨吧!不知啥人能够买如此高的房价。

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不要再涨了,再涨穷人连公寓都买不起了。只能租房,合租感染病毒概率更加大了。

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政府还要继续给小生意发钱,这就是人祸啊

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新年一大早就这个好消息,今年虎虎生威

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wow 这是真的要把房价拖上天去了

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供应仍然进展? 供应仍然紧张?

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水喉今天都准备关了,还可以涨吗?估计大家不知道rba过去一年多放了多少水吧。

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不到天际不死心?

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没有新移民到来,澳洲房价依然大涨

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这次锅不能扔给移民和留学生了吧?

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不看好今明2年

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一月份数据多是十二月初买一月settle的 so下个月看看
一个月涨1%其实很多了

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还涨?之前看到一个个房子2019年98万买的, 2年半129卖掉的。还一个更夸张,2021Jan109卖掉,2021Nov140拍卖掉。夸张

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去年22.4%的涨幅的钱,基本都来自政府发的钱,这部分钱只要还在市场上流通,房价就不会降下来。

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大涨必有大回调,经济规律而已.

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工党执政立即腰斩。

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房价这么高不多发一点大家怎么买得起

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高密度住宅可能得等到疫情结束才会升,疫情是低密度的天下,大家也不用去CBD工作,远离车站交通地方的House反而涨得厉害。

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期待

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现在已经不可控了 全球物价上涨 地价人工材料 交通运输燃油没法和当年相提并论

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公寓现在还是很便宜的,尤其一些区域例如wwp之类的10年涨幅比不上通货膨胀


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观望吧,有房在手的,不要急,没房的,也不用急,观望个一年再说。

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哇噻!真有姓Lawless的
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