澳洲墨尔本哪些区的卖家今年售房稳赚不赔

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据太阳先驱报报导,2021年年底,买家对墨尔本Warrandyte、Park Orchards和Lower Plenty的住宅需求大增,预示着今年这三区强劲的销售状况。

在过去三个月里,realestate.com.au网站上Warrandyte区的房源平均吸引了近200名 “高度参与”的买家,远远高于全市和全澳的平均水平(分别为37人和26人)。

Warrandyte的独立屋中位价在2021年最后一季增长了12%。

在此期间,Park Orchards和Lower Plenty的每套上市房源平均被176名认真的购房者看过,一套典型屋的房价上涨了约25%。

Alphington的需求和房价也在上升(每个挂牌房源有155名潜在买家,房价季度上涨16%),Upper Ferntree Gully(143人,10%),Hampton East(140人,5%)和Wonga Park(140,13%),为它们在2022年的靓丽表现打下良好基础。

还有三个区Research、Montmorency和Fitzroy也是如此。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说,名单上主要是“东区远郊大房大地的地区”,这表明Covid对低密度生活方式的推动可能会持续到新的一年。

Kusher说:“这也许是一个信号,表明远程工作的模式转变将继续下去。但近郊区Fitzroy和Alphington上榜又释放了另一个信号,内城地区变得更受欢迎。”

Realestate.com.au的进一步研究确定了首次置业者询问最多的郊区,表明对外围郊区房屋的需求强劲,如Craigieburn、Pakenham、Clyde North和Werribee,以及Southbank和CBD的公寓。

Kusher说:“首次置业者发现很难跟上市场的增长步伐,所以他们正在寻找可以负担得起的地区。(市内公寓市场的)价格也回升了很多。”

Kusher先生还预计,疫情期间对乡镇地区的抢购 “今年会有所减缓”。

但Propertyology研究主管Simon Pressley持不同看法,他预测维州最强劲的房地产市场将在各乡镇地区,Bendigo、Torquay、Wangaratta、Warrnambool和Wodonga将有20%的资本增值。


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