澳洲Ray White和CoreLogic揭示堪培拉房价最昂贵和最负担

新数据显示，在堪培拉最昂贵的两条街道上买房需要花费超过 200 万澳元。

Ray White Economics 根据过去三年的房屋销售情况编制了堪培拉最昂贵和最负担得起的街道清单。

Red Hill 的 Investigator Street 的房价中值为 2,202,500 澳元，而 Yarralumla 的 Hopetoun Circuit 的中位价为 205 万澳元，位居首都领地最昂贵街道的榜首。

Red Hill 的 La Perouse Street 和 Monaro Crescent 以及 Campbell 的 Jacka Crescent 进入前五名。

数据还显示了首都最负担得起的街道。

109 Hopetoun Circuit, Yarralumla 以 396 万澳元的价格售出。图片：堡垒地产集团

Kambah 的 Harrington Circuit 以 530,750 澳元的独立屋中位价位居榜首，Ngunnawal 的 Paul Coe Crescent 以 569,400 澳元的街道中位价位居榜首。

Ray White Economics 数据分析师威廉·克拉克（William Clark）表示，澳大利亚最昂贵的街道具有大致相似的特征。

大街区、靠近学校和良好的公共基础设施都是促成因素。在堪培拉，进入公园和休闲区也是一大卖点。

克拉克先生说，位于安斯利的达菲街（Duffy Street）的房屋中位价为 1,555,000 澳元，背靠安斯利山（Mount Ainslie），非常引人注目。

“你在澳大利亚的许多街道上都看不到这种情况，”他说。

Blackshaw Manuka 的当地经纪人 Christine Bassingthwaighte 对 Red Hill 的三个郊区成为最昂贵的名单并不感到意外。

“红山是内南部非常理想的郊区，”她说。

“它靠近商店，靠近优质学校，而且公共交通也很方便。它绿树成荫，街道更宽，树木也很大……这是一个非常宜居的地方。”

Bassingthwaighte 女士最近在 Red Hill 挂牌的房产之一是235 La Perouse Street，于 12 月以 270 万澳元的价格售出。

这所房子有四间卧室，包括一间设备齐全的工作室、2.8米高的天花板、一个被花园环绕的瓷砖室外游泳池。

235 La Perouse Street, Red Hill 已收到买家反馈，指导价约为 250 万澳元。图片：Blackshaw Manuka

今年堪培拉最昂贵街道的值得注意的销售包括67 Investigator Street, Red Hill，3 月份以 272 万美元的价格售出，以及109 Hopetoun Circuit, Yarralumla，5 月份以 396 万美元的价格售出。

在 Ray White Economics 的最负担得起的街道名单中，Werriwa Crescent、Isabella Plains 和 Constance Stone Street 以及 Macgregor 的 Osburn Drive 也位列前五。

克拉克先生说，较小街区或靠近主要道路的房屋通常会吸引较低的价格。

虽然传统上远离市中心的街道有助于提供更实惠的价格，但克拉克先生表示，情况不再如此。

他说：“最近随着封锁和角色的广泛数字化，[人们]不再担心偏远，而且更远的郊区变得越来越贵。”

LJ Hooker Tuggeranong 的负责人 Andrew Curren 表示，即使在ACT最负担得起的地区，许多买家现在也买不起房子。

“实际上，目前任何独立的房子，即使是条件很差的房子，也必须至少达到 750,000 澳元及以上，”他说。

Curren 先生最近在 Isabella Plains 的 Werriwa Crescent 出售了一处房产，该房产被列为最实惠的街道之一，中位价为 615,000 澳元。

“街区只有大约 600 平方米，所以它不像你有时会在 Tuggeranong 看到的那样杂乱无章，我们为此获得了 810,000 澳元，”他说。

“通常，这可能是伊莎贝拉平原的入门级街道之一，但如今的入门级价格已不再是过去的水平。”

根据 CoreLogic 12 月份的价格指数，堪培拉独立屋的中值现在为 999,755 澳元，比去年同期上涨 27.2%。