近几年，澳洲经济受到冠状疫情的严重打击，见此状况，储备银行把现金利率维持在前所未有的低位。虽然Sydney Morning Herald报道称：“澳联储决定在2024年开始上调现金利率，但各大经济学家猜测，现金利率的上调将提早在今年年底或2023年初进行。”
专家称：
“若现金利率上调，房价的增长将会受到影响。”
从报道中得知，ANZ银行预估，接下来的现金利率上调会在2023上半年进行；Westpac猜测上调将发生在2023年的2月，NAB则认为现金利率上调发生在2023年年中。
CBA和AMP Capital更大胆预计，澳联储将会在今年11月份决定提高现金利率。为此，银行方面也纷纷发表他们对现金利率趋势的预判。
ANZ银行的高级经济学家Felicity Emmett说道，“之所以我们认为现金利率会在2023年上半年进行，是因为澳联储希望，在人们工资增长前和通胀情况有所改善后才会决定提高现金利率。”
Westpac银行的高级经济学家Matthew Hassan称:“现金利率的上调很可能在今年年底或2023年的2月这个阶段发生，一些市场观察者觉得利率上升的时间会被提早，但我始终认为，人们的工资增长还需要一些时间，在此之后，澳联储才会提高利率。”
他也说道：“利率的变动会让房市行情的处境变得十分敏感。澳洲房价的增长忽略了Delta病毒带给社会的影响，虽然房产市场的发展仍然呈上升趋势，但预计到了2023年，房市将会面临紧缩的局势。”
CBA首席经济学家Gareth Aird认为：“现金利率将会在今年年底开始提高，到2023年9月时或升至1.25%。目前大多数人有着负债，澳联储能在加息中获得相当多的收益”
目前来看，尽管多家银行和经济学家都在猜测现金利率上调的时间及趋势，但依然没有影响各大银行把固定利率提到2%以上。
而利率的上调，将会直接导致借贷人的买房预算减少。
对此，Emmett也表示：“低利率的日子已告一段落，这意味着，房价上升的趋势会逐渐放缓，而到了2023年，房价有可能会下降。”
安信结语
在面对利率上调的情况时，作为普通人来说，只能被动接受，但如果能未雨绸缪，提前联系您的Broker，按照您的个人情况做出有利的调整，将会是个不错的决定。
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