根据CoreLogic的最新数据显示，2021年，澳洲房产价格上涨22%，这是自20世纪80年代以来前所未有的最大涨幅。
而在2021年12月份房价再度上涨1%之后，全澳房产中位价已经连续上涨了15个月。
不过，随着买房者愈发无力购买房产，且银行调高房贷利率，房价上涨速度也在不断放缓。
截止到2021年12月，全澳独立房中位价上涨至$70.98万，不过悉尼和墨尔本的房市有所冷却。
CoreLogic研究主管Tim Lawless认为，12月份激增的房源广告，或成为导致墨尔本和悉尼房地产市场降温的关键因素。
他补充称，从澳洲两个最昂贵首府城市的房价变动中，还能够明显感受到“现如今人们不断变化的可负担能力和各州人口流动”的逆向需求影响。
尽管悉尼、墨尔本和珀斯的资本增值步伐有所放缓，但其他首府城市的房价仍在大幅度上涨。
去年12月，布里斯班和阿德莱德的房价分别上涨了2.9%和2.6%。
令人差异的是，与首府城市相比，各州偏远地区房价却连续第二年以更高的速度增涨。根据研究显示，自2020年3月以来，澳洲偏远地区房价上涨32%，而首府城市总体上涨20%。
然而，AMP首席经济学家Shane Oliver却表示："我们预计，在今年年末和2023年，全国房价涨幅将进一步放缓，然后可能会出现价格下跌。
Oliver先生认为，"目前还不清楚由Omicron变体驱动将对房地产市场产生什么影响，但这很可能会降低买家的信心，但也可能会抑制上市量。”
"过去两年中，移民的崩溃可能有助于消除澳大利亚住房的长期供应不足，而在家工作的现象也可能会减轻首府城市房价的压力。"
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