这一年来,
悉尼的房价都在持续上升,
当大家都在逐渐接受这个趋势时,
一则关于房市的新闻,
更是惊掉了无数澳洲人的下巴——
与最臭名昭著的悉尼监狱共用一堵墙的破旧房子在拍卖会上,
以$250. 5万澳元(RMB1252.5万元)的价格售出!
这可比预留金额高出了将近$90万澳元(RMB450万元)啊!
(来源:The World News)
据悉,位于Austral St的Malabar住宅原本预计售价在160万澳元(RMB900万元)至170万澳元(RMB850万元)之间,
但两位竞拍者的强烈竞争将价格推至250.5万澳元。
(来源:realestate)
Ray White-Woollahra的销售代理克雷?布罗迪表示,
现场共有八名竞拍者,
拍卖会“非常疯狂”。
“这是一场充满感情的拍卖会,”他说。“这远远超出了我们的预期。”
这位销售代表在拍卖前告诉《星期日电讯报》(The Sunday Telegraph),
160万澳元是这处房产的合理价格,被定为底价。
(来源:realestate)
布罗迪表示,250万澳元的拍卖价,确实让他们大吃一惊。
“和监狱共用一堵墙,
这个事情可能也并不是所有买家都介意。”
他补充说:
由于监狱的扩音器不断播放广播,
这是一个很吵的地方。
而且这所房子实际上离监狱的院子只有一步之遥。
监狱里的囚犯包括前Auburn副市长萨利姆·梅哈杰、前警官、杀人犯罗杰·罗杰森和连环轮奸犯比拉尔·斯卡夫。
(来源:realestate)
布罗迪表示,
对于一些买家来说,
监狱附近的位置也能成为一个有吸引力的点,
他们认为这可能是一个以较低价格进入马拉巴尔(Malabar)市场的机会。
这处房产的正面面积相当广阔,
因此也是一个有吸引力的开发地点。
拍卖师詹姆斯·库利(James Kurley)以160万美元的起拍价与底价一致,四位注册的竞拍者出价。
(来源:Daily Telegraph)
布罗迪表示,这处房产需要大量修缮。
“你得重新装修一切,地板、天花板、屋顶。
比起买下它,
你会花更多的钱来翻新。”
据了解,买家打算拆除这栋房子,在未来的某个时候换上一座现代化的房子。
布罗迪表示,部分买家也认为:
这个监狱在未来几年里很有可能会被重新改造成住宅社区和咖啡馆。
(来源:realestate)
布罗迪还补充表示:
这处房产是他们本周计划拍卖的约1700处房产之一,
在今年的这个时候,这一数字异乎寻常地高。
CoreLogic透露,
以拍卖量来衡量,
这是悉尼自2008年以来第二繁忙的一周。
马拉巴尔的强劲结果是本月的一个例外。
上周,悉尼拍卖清除率降至62%的一年低点,原因是可供选择的房屋增多,减轻了买家抬高价格的压力。
(来源:CoreLogic)
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小编也想提醒大家:
悉尼的房价,总是发生出人意料的变化。
尤其是这几年,
反复的疫情,也给房市增加了更多不稳定因素,
需要买房的朋友们,
一定要做好规划,仔细考虑再下手噢!
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