澳大利亚正面临着40年来最严重的材料短缺危机，因为航运和运输延误，让建筑业危机更显严重，建材价格涨幅创下20年来的新高。
BIS Oxford Economics 首席经济学家Sean Langcake说，新住宅建设成本是9月季度通胀的一个主要因素，季度环比上升3.3%，是2000年引入消费税以来最大的季度涨幅。
澳大利亚统计局的数据显示，获批房屋的平均价值已经上升到36.67万澳元，比一年前增加了13%。经济学家警告说，材料和劳动力成本的加速增长将导致成本进一步增长到2022年。
CPI指标反映了建造新房子或公寓的实际支出的增加，其中还不包括土地成本。
Langcake说”住宅建设一直受到创纪录的低利率、HomeBuilder和其他政府补助的良好支持”。
“这种需求的激增为建筑商提供了充足的工作量来源，建筑行业的开工率在2021年第二季度达到了历史最高水平。
“而与此同时，需求的增长已经超出了材料供应商的供货能力，在一定程度上，这也受到全球需求强度的进一步冲击。
“于是，建筑商的投入成本也因此而急剧增加，木材、混凝土、铝、玻璃、地板覆盖物、管道和管件以及电气投入都受到影响……由于今年早些时候全球铁矿石价格飙升，钢铁价格也急剧上升。”
建材成本上升曲线
^Source: BIS Oxford Economics
Langcake表示，虽然澳洲不像美国那样，长期存在供应链的问题，但9月份季度的通胀数字无疑是深受新住宅建设的影响。
Langcake说：”尽管目前全球运输成本仍居高不下，但似乎已趋于稳定，市场普遍预计将从目前水平回落。”
“可是，要完全解决材料供应中断的问题，估计要等到2022年下半年。”
澳洲Hansen Yuncken建筑集团的工程经理Scott Brumfield表示，我们明显感受到住房市场繁荣和通胀加剧的全面冲击，并呼吁政府支持本地生产的钢铁业。
Brumfield说：“由于澳洲所处的地理位置，国际供应商采购材料的延迟并不是一个新问题，但Covid-19等因素的出现，加剧了这一问题，我们现在面临危机。”
“钢铁价格上涨了15%，这对于耗资数百万澳元、项目期长达18个月的大型项目来说，是大幅增长。
Brumfield说，钢材价格的上涨已经影响了项目的整体成本，包括阿德莱德SkyCity赌场（使用了2200吨钢材）和Her Majesty’s大剧院重建项目（使用了950吨钢材）。他说，规划预算是缓解成本攀升的关键。
他说：”要缓解危机，主要策略是尽早出图纸和规划好设计意图，让客户尽量提前了解成本计算和时间安排，”他说。
“这几乎是一个不可避免的持续性问题，所以提前解决这个问题，才有利于这个行业的发展，因此也有利于澳大利亚的经济。”
“澳大利亚最保险的做法，是为当地的钢铁生产能力提供支持，联邦和州政府在这方面一直做得很好 – 为支持当地生产商做出更多努力肯定会有帮助。”
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