尽管在过去两年的大部分时间里，澳洲国境处于关闭状态，但外国买家仍然在澳洲的住宅物业上投资了约60亿澳元。
《每日邮报》报道称，这是澳洲外国投资审查委员会发布的数据，涵盖了截至2020年6月的12个月。
（图片来源：《每日邮报》）
该委员会的统计数据显示，有海外买家参与的住宅地产交易为7482宗，总额60亿澳元。
这一数字比前12个月增加了66.4%，但比2017-2018财年85亿澳元以及2018-2019财年的75亿澳元有所减少。
（图片来源：《每日邮报》）
海外买家对新州、维州和昆州的房产最感兴趣，交易总额占全澳总值的92.1%。
令人惊讶的是，尽管维州的封锁最为严格，但是交易量却达到了3215宗，领先于各州。新州为1950宗，昆州为1416宗。
新住宅和地皮占交易数的85.6%，而79%为价值低于100万澳元的住宅地产。
自2015-16财年达到顶峰以来，澳洲住宅地产的外国投资已经下降了80%以上。
2015-16年度，澳洲批准了40141宗由海外买家购买的住宅地产，而截至今年6月30日，只有7056宗。
（图片来源：《每日邮报》）
《每日邮报》指出，导致海外地产买家减少的原因包括：2021年持续对国际学生关闭国境；澳洲与中国关系恶化；对海外买家征收更高的税以及中国管控资本外流等。
《每日邮报》援引《澳大利亚人报》消息称，随着2022年和2023年国际旅行更为自由，海外买家或“迎头赶上”，因为海外投资者和移民可以实地考察房产。
CoreLogic的数据显示，即使没有海外买家造成的竞争，澳洲的房价在截至2021年6月的一年中也增长了13.5%，这是自2004年4月以来的最高年增长率。
虽然随着国境限制放宽，澳洲的生活方式和稳定的政治和金融体系也具有吸引力，但是大多数专家预计，在可预见的未来，海外买家的投资不会达到以前的高点。
（Gleen）
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