澳洲监狱旁的废弃住宅以超过保留价90万澳元售出

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一个与Long Bay监狱隔墙相望的破旧独立屋,早前以超出保留价近90万澳元的价格售出,这是购房者在圣诞节前出手购房的例子之一。

Malabar区Austral St的独立屋原本预计售价在160万至170万澳元之间,但两位竞拍者的激烈竞争将价格推至250.5万澳元。

共有8名注册竞拍者,Ray White-Woollahra卖家中介Clay Brodie表示,拍卖“非常疯狂”。

他说:“这是一场非常激动的拍卖,远远超出了我们的预期。”

中介在拍卖前对The Sunday Telegraph称,160万澳元是这处物业的合理价格,所以被定为保留价。

Brodie表示,250万澳元的价格更符合周围街道上的状况较好的物业,而且这些物业并不直接靠近监狱。

Brodie说:“和监狱共用一堵墙这一点跟其他物业是不一样的。有些人不清楚这有什么影响,但也有人并不介意。”

他补充称,因为监狱的扩音器不断播放广播,所以这个地方很嘈杂,而且物业实际上离监狱的院子只有一墙之隔。

监狱里的囚犯有前Auburn副市长Salim Mehajer、前警官、杀人犯Roger Rogerson和轮奸犯Bilal Skaf。

Brodie表示,对于一些买家来说,监狱附近的位置是一个有吸引力的点,他们认为这可能是一个以较低价格进入Malabar市场的机会。

由于有24m的临街面,该物业也是一个有吸引力的开发地块,但开发商在拍卖期间却并没有很积极,反而是家庭买家出了很有竞争力的价格。

拍卖师James Kurley得到的起拍价与保留价相同,为160万澳元,四位注册竞拍者出价。

Brodie表示物业需要大量修缮。“全部都得重新装修,地板、天花板、屋顶。最好是多花些钱,拆除重建。”

据了解,买家是一个计划拆除重建的家庭,打算未来重建一个现代化的物业。

Brodie表示,买家相信,未来几年,这座监狱将被改造成住宅和咖啡馆,并准备“打持久战”。

这处物业是当周计划拍卖的约1700处房产之一,对于今年的这个时候来说,数量异乎寻常地高。

CoreLogic透露,以拍卖数量衡量,这是悉尼自2008年以来第二繁忙的一周。

Malabar的强劲结果是本月的一个例外。上周,悉尼拍卖清空降至62%的一年低点,原因是可供选择的物业增多,减轻了买家增加价格的压力。


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