新冠大流行迫使澳大利亚进入封锁，许多人失业，但人们比以往任何时候都更富有。
统计局(ABS)上周公布的数据显示，澳大利亚第三季度人均财富增至创纪录的540,179澳元。
在2019年12月大流行之前，这一数字为442,702澳元，这意味着，在不到两年的时间里，财富增加了22%。
澳人现在平均拥有价值50万澳元的资产——无论是房地产、退休金、股票还是储蓄。这个数字不包括房产的债务价值，它是个人在偿还债务后拥有的资产数额。
9月，澳大利亚家庭财富总额增长4.4%，达到创纪录的139亿澳元，其中很大一部分来自住宅物业资产，对经济增长贡献率为3.5个百分点。
澳大利亚房地产协会的数据显示，截至9月份季度的12个月里，澳大利亚房价劲涨惊人的23.4%。
这是自2002年6月以来，首府城市加权平均房价中值的年涨幅首次超过20%。
澳大利亚研究所首席经济学家丹尼斯(Richard Denniss)表示，不是每个人都能从这些资产价格上涨中受益。
“如果我有一套1000万澳元的房子，价格上涨20%，我就免税200万澳元，”他说。“如果你有一套价值40万澳元的房子，你就可以免税8万澳元。当然，没有房子的人得到的是零。”
这似乎得到了本月公布的澳新银行-罗伊?摩根(ANZ-Roy Morgan)消费者信心调查数据的支持。该调查发现，只有30%的澳人认为，他们的家庭在财务上比去年同期“更富裕”。约29%的人认为自己的情况更糟。
丹尼斯表示，新冠疫情加剧了澳大利亚的不平等，一些人失去了工作，而另一些人积累了大量储蓄。
“从失业到储蓄，再到房价，Covid的一切都加剧了澳大利亚的不平等。”
人们认为，不断上涨的房价会让人感到更富有，从而增加消费——这种现象被称为“财富效应”。丹尼斯表示，财富的大幅增加流向少数澳人，将对他们的消费模式产生影响。
丹尼斯认为，房价的大幅上涨是不可持续的。
“最终，我们不可能都靠卖房子发财，”他说。“大多数澳人能否在拍卖会上拍出越来越高的价格，这受到他们收入的限制。对大多数人来说，他们的收入增长速度没有房价上涨那么快。谁知道它会在哪里停止呢，但它不会永远上升。”
他还表示，澳大利亚由房地产繁荣推动的财富增长是“一个大问题”。
以下是推动澳大利亚财富增长的其他因素：
更多的存款
人们在银行的存款有所增加，部分原因是政府对个人和企业的支持补助增加了可支配收入。
中低收入收入税抵消(LMITO)，也被称为“拉明顿税”，对一些人来说最高可获得1080澳元；股息支付和回溯个人所得税等级也帮助一些人增加储蓄。
与此同时，许多人在被封锁的时候，开支下降了。
9月份季度家庭存款增加720亿澳元，超过了去年9月的638亿澳元，创下了历史最高纪录。
股市反弹
S&P/ASX200指数也从大流行的暴跌中恢复过来，在2021年8月飙升至创纪录的7632.80点。
疫苗的推广和铁矿石价格高企带来的乐观情绪增强，推动铁矿石市场今年实现了约10%的预期增长。
丹尼斯表示，人们对Coles、澳航(Qantas)和联邦银行(CBA)等公司的未来利润感到乐观得多，这使他们更愿意以更高的价格购买股票，从而推高了股价。
退休金也增加了
如果你有一段时间没有查看你的退休金了，你可能会有个小惊喜。
在截至2021年9月的12个月里，由于本地和海外股市表现改善，澳大利亚退休金价值增长18%。
虽然这笔钱在你达到退休年龄之前不能使用，但它提供了一个很好的心理提振。
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