据Suburbtrends的数据显示，悉尼北部海滩的Manly是今年房屋销售最赚钱的地区，卖家平均获利近200万澳元，几乎所有的房屋销售都有盈利。
悉尼东区的卖家也迎来一个大肥年，平均利润为186.4万澳元，疫情期间，人们对沿海和生活方式地区的需求激增。
北部海滩Warringah和Pittwater的住宅也为房东带来丰厚的回报，卖家的平均利润分别为132.5万和150万澳元。
在这两个地区售出的房屋中，几乎所有(98%)销售都是盈利的，而东区的这一比例为96%。
平均利润最高的房产交易中，平均持有时间为10.3年，而东区的房主仅持有8.65年。
Suburbtrends董事拉德纳(Kent Lardner)表示，售价高于购入价7.5万澳元以上的房产被认为盈利，因为这足以弥补房主的买卖成本，低于该金额的房产则被认为是亏损。
这一结果是基于2021年的27.8万套房产销售数据得出的，这些房产销售可与之前的销售相匹配。
拉德纳表示，“对大多数房屋卖家来说，这是利润非常高的一年，悉尼北部海滩和东区的平均利润远远超过100万澳元。”
“研究结果强调了在优质沿海地区取得的巨大收益，以及一些地区从持续的人口外流中受益。最大涨幅的关键驱动因素似乎是合适的资产类别，即位于优质沿海郊区的(独立屋)。”
买家经纪人、HighSpec Properties创始人古尔德(Amanda Gould)表示，疫情期间，北部海滩上的独立屋需求出现了爆炸式增长。
“在房地产繁荣的巅峰时期，由于库存较低，人们支付的价格比要价高出15%至20%，因此，卖方今年获得巨额利润并不令人意外。”
Domain的数据显示，在截至今年9月的12个月里，Manly的独立屋中值上涨35%，至371.3万澳元。Warringah的房价劲升44%，达到252万澳元，Pittwater上涨40.5%，达到267万澳元，东区上涨28.4%，至430万澳元。
Ray White的首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由于人们寻求空间和生活方式，海滨地区今年的表现普遍不错。
她说，“人们想要靠近海滩，所以自大流行开始以来，这种趋势在澳大利亚各地一直保持着。”
在维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）售出的所有房屋中，约97%平均获利59万澳元，而Richmond Valley的卖主平均获利64.5万澳元。
悉尼西北区的Baulkham Hills和内西区Leichhardt也是卖家最赚钱的地区，平均利润超过100万澳元。
报告发现，相比之下，仅依赖一两个行业的偏远地区损失最大。
在西澳内陆地区South Hedland和Nickol，房屋销售平均亏损25.3万和25万澳元，尽管长期持有期分别为8年和12年。
位于Gladstone的Kirkwood卖主平均损失15.5万澳元，而南澳内陆地区Roxby Downs的房屋销售平均损失14万澳元。
拉德纳表示，在需求持续增长的情况下，沿海地区可能仍能保持盈利。
他说，“我认为新州Coffs Harbour、Port Stephens和Port Macquarie等地的表现会很好，我们可能会在维州莫宁顿半岛和Surf Coast-Bellarine半岛看到强劲的表现。而Noosa在2022年预计也将有不俗的结果。”
原文链接: 点击进入
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联