今日重点
堪培拉今年最畅销的住宅出炉！房价持续增长，堪培拉房屋中位数已达100万以上！
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堪培拉市场的高端产品已经达到了一个新的水平，因为2021年十大最昂贵的住宅售价为5216万澳元，比2020年的顶级销售增加了870多万澳元。
在过去的12个月里，首都的房地产市场一直处于高涨状态，这已经不是什么秘密了，密集的买家群、低库存和低利率将中位数房价推到了100万澳元以上。
在2020年，ACT住宅的整体记录被红山的Mugga Way 25号的800万澳元销售所打破。2020年的以下9个顶级销售项目的售价均在360万至430万澳元之间，这意味着去年前10个最昂贵的房产的总售价为4345.1万澳元。
如果看过去12个月，位于红山Wickham Crescent 6号的房产在8月以710万美元的价格成交，夺得了今年最高成交记录的位置。
紧随其后的是Griffith的Grant Crescent 2号，该房产在11月以641万澳元售出。该房产也创造了ACT历史上通过拍卖成交的最高价值。
Blackshaw Manuka公司的Mario Sanfrancesco出售了今年销售额最高的前10个房产中的7个，他说每个房产都 "值得为其支付每一块钱"。
"他说："这表明堪培拉的房地产市场正变得相当成熟和复杂，现在可以与悉尼和墨尔本等城市相媲美。
"去年是销售强劲的一年，但今年更强劲，我们看到内南地区有很多高价值的销售，很明显。"
02.
Luton Properties Manuka的Sophie Luton卖出了前10名中的两个，她说许多搬到首都的悉尼和墨尔本居民有预算花300万澳元以上买一套房子。
"她说："你只是无法与悉尼或墨尔本的资金竞争，这就是为什么现在有更多的销售额超过400万澳元。
"两年前，你用两只手就能数出有多少房产卖到了400万澳元或以上，但现在有无数高于这个价格的销售。"
Sanfrancesco先生说，在以绿树成荫的街道和大块土地著称的内南区，一些房产在被同一家庭持有多年后，正在进入市场。
他说："这些都是我们所谓的世代相传的房屋--从一代传到另一代的房产--目前的业主准备缩小规模，在某些情况下，从他们的投资组合中卸载一些房产，"他说。
"迪肯的房产位于National Circuit 68号已经在同一个业主手里近四十年了。他们决定出售，因为他们想要改变生活方式，想要一些低维护的东西，以适应他们目前的生活阶段......这种情绪经常在这些大房产周围出现。"
Luton女士补充说，一些卖家决定放弃他们的房子，以利用火热的房地产市场。
她说："现在市场已经准备好支付这些价格，卖家有信心为他们的房子实现好的价格，"她说。
"与其他城市相比，人们正在看到堪培拉房产的价值。我认为明年我们将继续看到这些高价，如果有合适的房屋进入市场，我认为ACT的整体记录也将被刷新。"
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