澳洲年度总结 | 2021年悉尼最热门购房区:山区独立屋

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2021年,许多买家想在新州一些最热门的郊区房产中分一杯羹,这让一些山区重焕新生。

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在realestate.com.au发布的悉尼最受欢迎的郊区房屋和公寓房名单中,山区的郊区和北岸地区占据了主导,其依据是每个房源的平均浏览量。

Hunters Hill在房屋的热门地区中名列前茅,而像Balgowlah和Wollstonecraft这样的郊区则受到寻找公寓房买家的广泛关注。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,一系列的因素推动了Baulkham Hills和Winston Hills等郊区的房产需求。“很多买家都在关注房价增长强劲的地区,其中也包括选择更加良好的生活方式,”Kusher先生说,“明年,有一些从国外回归的白领将继续推动悉尼东郊和山区的房价增长”。

“对于已经拥有房屋的买家来说,在新冠疫情期间一直不愿意上市他们的房产。随着封禁令限制的放宽和买家信心的回升,可以预见明年悉尼的房产市场会有更多的活动”。

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(图片来源:RealEstate网站)

Tracey Dixon在房地产行业工作17年之久,也是McGrath Hunters Hill的合伙人。她告诉The Saturday Telegraph,她对Hunters Hill在房产市场中脱颖而出的消息并不惊讶。“说到悉尼的郊区,Hunters Hill真的是一个金子。人们在这里跨过了他们的生命长河;年轻时夫妻二人来到这里,成家后改造他们的房子,孩子搬走后缩小居住规模,晚年时期愉快地退休,”Dixon女士说,“Hunters Hill的乡村生活方式推动了该地区一些大房子的欢迎程度,对于那些寻求宽敞房产的买家来说更是如此”。Hunters Hill的每个房源都有平均15397次浏览记录,紧随其后的是North Rocks,每个房源有平均14630次浏览记录。

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(图片来源:RealEstate网站)

数据表明,悉尼仍然是很多人的关注焦点,在整个2021年房产活动都十分活跃。

Belle Property房地产经纪人Thomas Perram在North Rocks居住了33年,North Rocks是榜单上需求量第二大的郊区。

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(图片来源:RealEstate网站)

据Perram先生说,在过去几年里,买家逐渐开始注意到North Rocks所能提供的一切,因此这里也一直在缓慢发展。“North Rocks与干线公路相连,并有一些本州的顶级公立学校,但当谈到买家想要居住的地方时,North Rocks却不被看好,”Perram先生说,“吸引买家的很大一部分原因是房屋的大小;很多年轻家庭搬到这个地区后,会根据他们的需要改造他们的家”。

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(图片来源:RealEstate网站)

“随着购物区的更新换代,当地人更容易进入这里,整个地区也一直在经历着重大的转变”,Perram先生补充道。

Balgowlah在公寓买家最关注的郊区中排名第一,每个房源的平均浏览量为7,206。

悉尼北郊位于中央商务区东北部12公里处,是家庭前往学校和公园的黄金地段。

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(图片来源:RealEstate网站)

地质学家Stephanie Kovach在McGrath Collaroy/Dee Why销售代理Mario Esposito和Giovanni Di Mauro的帮助下,于今年7月与她的哥哥William Kovach以105万澳元的价格购买了该郊区2/465 Sydney Rd的一个公寓。

Kovach女士最初来自Wentworthville,她一直在寻找一个可以充分利用阳光生活的房产,并最终选择Balgowlah,这里有着她和她哥哥William所追寻的一切。

“我哥哥和我都喜欢海滩,但我想搬到一个既能享受阳光又靠近城市的地方,”Kovach女士解释说,“楼上的邻居非常乐于助人,我在城里工作时,他们帮我搬进新公寓,让我可以更快地在这里生活”。

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(图片来源:RealEstate网站)

一楼的公寓由于其双砖装饰艺术风格而独具永恒魅力,其中还包括一个改造过的厨房,配燃气灶和瓷砖防溅板。

该公寓距离海滩和Balgowlah的Stocklands以及Warringah Mall只有几分钟路程,有两个宽敞的卧室,配有内置衣柜。Esposito先生说,他对Balgowlah成为公寓房最受欢迎的地区并不惊讶,他告诉The Saturday Telegraph,越来越多的人正考虑在Northern Beaches买房。

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(图片来源:RealEstate网站)

“传统意义上,Balgowlah在公寓房的高需求方面表现良好,它是Northern Beaches的第一站,这意味着人们更容易地获得想要的生活方式,到达悉尼的中央商务区也更加方便,”Esposito先生说,“更多以年轻人为首的买家在抢购该地区的房产。通常是一对夫妇,其中一人来自海滩,而另一个人不是”。

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(图片来源:RealEstate网站)

对于新州的偏远地区来说,郊区也有类似的模式,即通过选择家庭办公和改变生活方式来提升人气。

Byron Bay、Lennox Heads、Kingscliff、Jindabyne和Pottsville等地区每套房源的浏览量都很高,这可能表明潜在买家在寻找度假公寓时发生了变化。“假设疫情封锁已彻底结束,而且城市将重新开放,我们可能会开始看到这些趋势正缓慢逆转。虽然这些地方很多都很适合度假,但它们提供的东西与大城市非常不同,”Kusher先生说,“特别是当人们重回办公室,餐馆和酒吧以及许多活动在首府城市重新开放时,已经搬到偏远地区的人们可能会发现他们开始渴望城市中的生活”。

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(图片来源:RealEstate网站)

(John)

 

 

 



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