疫情导致的翻修热潮将持续到2022年。图: Louise Kennerley
疫情导致的房屋翻修热潮将在2022年全年持续，因为房价继续攀升，业主决定用他们的一些额外资产收益来装修。
由于连续几次封城仍记忆犹新，越来越多人现在决定制定计划，让他们的独立屋和公寓更舒适，以防再次长时间要困在家里。
房屋业协会高级经济学家Nick Ward说:“我们预测翻修的水平仍将保持高企，造成这一现象的两个主要驱动因素是，封城促使家庭更重视房屋的空间，以及他们看到房屋价值增加。
“随着房价上涨，他们意识到自己有更多的钱可以用来装修，尤其不能到海外旅行，而情况还会维持一段时间。因此，很多人以房屋作抵押来借贷，所以过去12个月来用于装修的贷款增加。”
根据澳大利亚统计局的数据，在截至2021年10月的12个月，全澳各地批准了价值118.2亿元的翻新项目。其中绝大多数在受封城影响最严重的新州和维州，其次是昆州和西澳。
仅今年10月就有9.60307亿元的翻新审批，这是自2021年1月以来，月度数字首次跌破10亿元大关。
新州10月份的翻修批准总额为3.35684亿元，维州为3.34461亿元，昆州为1.69505亿元，西澳5314.9万元，南澳4003.7万元，塔斯马尼亚1400.7万美元，北领地776万元，首都领地为570.1万元。
Archicentre Australia总监Peter Georgiev表示，这并不令人意外。他说:“我们看到很多人现在在家工作，他们对自己的家庭环境感到非常不满。当家里有其他家人的时候尤其如此，父母一直在努力兼顾工作和孩子，所以这在一定程度上推动了装修房屋的热潮。
“他们想要增加家庭办公室，他们想要灵活地使用空间，用于各种用途，比如白天用作办公室，晚上用作青少年和朋友相聚的地方。这趋势在短时间内不会改变。很多人都想改善他们的家居。”
去年，很多人搬到有更多空间的房子，或者选择到乡镇的山区和海岸居住，但绝大多数人宁愿呆在原地，想办法更好地利用他们现有的居所。
今年人们花更多的时间在家工作和学习，因此想要更多的空间。图:ISTOCK
Metropole Property Strategists的高级房地产策略师Belinda Botzolis指出，搬家的费用，加上印花税和中介费，让许多人觉得把钱花在装修上更物有所值。
还有许多州在疫情期间向业主提供整修房屋的资助。
她说:“我们刚刚经历了有史以来翻修规模最大的一年，但未来仍将持续。因为很难找到装修工人完成工作，所以到2022年的需求也会很大。
“封城往往会减缓这种势头，但这确实让我们意识到，我们的家是多么小，我们是多么需要办公室，而不只是一个书房角，我们希望厨房有更大的空间，以及室内外娱乐宴客区。Instagram很有用，提供了所有我们希望拥有的房子的照片。而且，由于我们在2022年仍将不能去旅行，所以仍会有很多人将翻修房屋。”
翻新厨房仍然是大多数人的首选。图:ISTOCK
The Happy Renovator的装修专家Werine Erasmus表示，厨房、浴室和更换地板仍然是大多数人的首选装修项目，但清单一直在增加。
她说:“在这之后，很多人希望利用家里的任何剩余空间来创建家庭办公室或工作或学习空间。现在每个人都想要一个安静的工作地方，翻修热潮将会持续下去。
“然后，如果还有剩余的钱，他们想建一个户外阳台，并添加照明和定制车库门等设施。但我们发现，与厨房、浴室和地板相比，这些都是次要的。”
Erasmus认为，随着首置买家重返房地产市场，其中许多人现在也加入了翻修的热潮，尽管花的钱较少。其中许多人可能要承担巨额房贷，因此没有多少现金可供挥霍。
她说；“所以他们仍会翻修，但都是自己动手做。他们选择经济的做法，但仍可以完成很多项目。例如，前几天，我没有更换混凝土庭院的地板，而是放了一个模板。只花了$30，看起来效果很好!”
Georgiev认为，年纪较大的人现在也加入了这个装修热潮。随着养老院爆发疫情的消息，以及养老院的恶劣环境曝光，他看到很多老年人翻修自己的独立屋和公寓，以便自己的家可以更适合更长时间居住。
Georgiev说:“他们在想，‘我才不去那种地狱居住呢’。因此，他们决定在自己的家作出一些改变，比如装修得好些，这样他们就可以继续住在那里。我们在未来也会看到很多这样的情况。
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