澳洲只需7天!澳洲房产销售速度创记录,然而存首付

在澳大利亚澳洲新闻




根据《Domain2021年年终总结报告》显示,位于霍巴特以北的Goodwood被评为全澳房地产交易最快的城区,房屋平均只需要8天就可以出售。然而令人惊讶的是,在某些地区,为房屋首付存钱平均需要近20年的时间。

维州最畅销地区卖房仅需7天

研究发现,风景优美的山区才是维州今年卖得最快的地区,例如Yarra Ranges和Dandenong Ranges ,一些挂牌房源仅用1周时间就被抢购一空。

图片

来自PropTrack的研究显示,Seville East ——位于墨尔本CBD东北46公里,这里的房产待售天数中位值仅为7.5天。

Sassafras 和 East Warburton 平均待售天数约为9天;The Patch, Upwey、Millgrove及 Cockatoo的房源也很抢手,平均10天就能找到新买家。

说起最畅销地区,那就怎么也绕不开滨海地区。疫情期间莫宁顿半岛的房价不仅像坐上了飞机,连销售速度也让很多区望尘莫及。

例如莫宁顿半岛的 St Andrews Beach, Balnarring Beach , 还有 Geelong 的 Waurn Ponds ,都在“2021维州最畅销地区”榜上有名。当然啦,可负担性的房价也是畅销的主要原因之一。

2021年维州最畅销地区

地区 — 房源在市场上的中位待售时间(天)

1 Seville East – 7.5

2 Sassafras – 9

3 East Warburton – 9

4 The Patch – 10

5 Upwey – 10

6 Millgrove – 10

7 Cockatoo – 10

8 Coldstream – 10.5

9 Langwarrin South – 11

10 St Andrews Beach – 11

11 Wandin North – 11

12 Balnarring Beach – 11.5

13 Carrum Downs – 12

14 Avonsleigh – 12.5

15 Waurn Ponds – 13

(来源:PropTrack, 截止2021年11月一年的数据)

墨尔本平均存首付需要7年4个月

与市场上快速的清库存速度相随的是,飞速上涨的房价。而在过去的几十年里,澳大利亚的房地产价格增长速度快于收入增长速度。

Finder分析了澳洲每个首府城市和澳大利亚地方政府辖区 (LGA) 的房价和收入,分析了哪些地方最难存到首付。

不出所料,悉尼是最贵的,居民平均需要花费8年多的时间来存入住房首付。

墨尔本位居第二,平均存款时间为7年4个月,其次是霍巴特(6年4个月)和阿德莱德(5年5个月)。

达尔文是最负担得起的首府城市,居民只需要花3年6个月的时间,不到悉尼人所需的一半时间,就可以存到首付买房。

图片

Finder的高级编辑Sarah Megginson表示,“在一些郊区,这种对比更明显。但这并不意味着首次购房者应该感到气馁。制定切合实际的预算并尽早开始储蓄,即使每月只有100澳元会让你走上正轨。”

Finder 的分析综合了房价数据和家庭收入数据,显示悉尼是 LGA最昂贵的所在地,当地居民平均需要18年以上的时间才能在 Woollahra 存到首付。

紧随其后的是 Mosman(18年1个月)和 Waverley(16年6个月)。

事实上,按家庭平均收入计算,储蓄时间最长的前10个LGA都在悉尼及其周边地区。在维多利亚州,Queenscliff的地方政府辖区(LGA)位居榜首——平均需要12年5个月的时间来存下首付。

Megginson 表示,尤其是在悉尼和墨尔本内城区,价格都会非常昂贵,因为这里的需求很高,会需要更长的时间。

图片

Megginson称,重要的是要有一个开放的心态,所有可以帮助你买房的计划、赠款和激励措施。

“各种政府计划提供了数万澳元。您的第一个家可能不会成为您梦想中的家,这是很正常的。一旦你购买了资产后,你还有机会换到更大、更好的房子。”

“与此同时,你可以考虑投资一个更实惠的房产,这样你就可以早日踏入房市,抵御通胀风险。”


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...