澳洲九号台新闻12月9日报道称，澳大利亚房地产市场经历了12个月的创纪录飙升，房价以历史上最快的同比速度上涨。
Domain的2021年年终总结显示，2021年，澳大利亚房价上涨了令人难以置信的21.9%，是有记录以来最快的年增长率。
2021年售出了超过44.6万套独栋，售出了超过14.4万套单元楼，这两种住房在市场的停留时间都是五年多来最短的。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，2021年将被铭记，因为这一年从根本上定义了澳大利亚人如何使用和优先考虑他们想要的财产。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
Powell说：“应对全球大流行的挑战改变了买家的优先事项，更加重视居住的空间，这刺激了购买，并促使决定提前。”
“超低的住房贷款利率、政府刺激措施、经济状况反弹、外籍人士回国以及家庭储蓄的改善，成为2021年房价异常上涨和经济活动的完美组合。”
2021年最引人注目的数字简直令人震惊。今年成交价最高是悉尼Castlereagh St163号的顶层公寓，成交价高达6000万澳元。
今年澳洲成交价最高的房产是位于悉尼CBD的顶层公寓（图片来源：澳洲九号台新闻/Christie's International Realty）
悉尼、墨尔本和堪培拉三个首府城市的房价中位价超过100万澳元，全国首府城市的房价中位价也接近七位数。
根据Domain的说法，急于进入房地产市场的买家有希望：由于繁荣的环境，许多在出售房屋上犯了错误的房主被创纪录的价格所诱惑。
报告称：“卖家现在被创纪录的价格所吸引，而收紧的贷款和负担能力限制对买家的需求产生了轻微的影响。这意味着今年接近尾声时的情况与年初有所不同，新房源进入市场的速度快于其出售速度。尽管目前仍是卖方市场，但市场正慢慢开始向有利于买方的方向倾斜。”
（图片来源：澳洲九号台新闻/Residential HQ Central Coast）
报道称，展望未来，2022年对房主来说将是乐观的，同时不会复刻2021年近乎无休止的增长。
Domain表示：“2022年的买入机会看起来更乐观。新房源将保持强劲势头，尤其是在夏末和秋初。这将继续使待售房屋总量进入‘正常领域’。”
“这一额外的选择，以及更严格的贷款降低了买家的杠杆，工资增长跟不上2021年的价格增长，价格不会以2021年那样的速度上涨。”
（Jo）
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