Matt White位于墨尔本Caulfield North的物业在卖家出价295万元后流拍，然后以325万元的价格出售。图: Eamon Gllagher
上周末，悉尼房地产市场挂牌房源激增，但表现仍然强劲，买家继续积极出价，并支付创纪录的价格。
堪培拉和布里斯班市场十分火爆，而墨尔本的清出率略有下降，但拍卖量增长了14%。
CoreLogic表示，本周有4261套房屋推出拍卖，全国拍卖物业数量首次超过4000套，是CoreLogic自2008年开始记录以来最高的七天拍卖记录。
CoreLogic表示:“需求并没有跟上拍卖数量的激增，初步清出率延续了自10月初以来的疲软趋势，本周进一步下滑，迄今收到的拍卖结果中有71.4%成功售出。”
由于受天雨影响，悉尼有5%的拍卖推迟，但仍有1577场拍卖如期举行，更是自2014年11月以来悉尼的最高纪录。尽管上市物业数量增加了16%，但清出率为71.4%，仅比上周下降2%。
墨尔本举行了1891场拍卖会，比前一周增加了14%，清出率从上周的72.7%降至68.5%。
最引人注目的一笔交易再次出现在港湾内城区，76 Armstrong Street, Middle Park一套四房住宅以980万元成交。
在此之前，邻近的Albert Park也出现了多个令人震惊的结果。就在几周前，St Vincent Place, Albert Park的两套豪宅以每套略高于1100万元的价格售出。今年早些时候，在一场精彩的Zoom拍卖会上，富豪Grant Petty以990万元买下了附近的一套物业。
但并非墨尔本所有的拍卖都能成功。3 Newington Grove, Caulfield North的四房住宅在卖家出价295万元后流拍，随后以325万元成功出售。
今年，堪培拉住宅和商业地产市场都表现甚佳，所谓的“堪培拉泡沫”没有破裂的迹象。上周更创下了最高的88%拍卖清出率，尽管有创纪录的184套物业推出拍卖。
阿德莱德拍卖的物业也比以往任何时候都多，共299套，导致清出率比前一周略有下降，为78.7%。
布里斯班仍然“令人难以置信”的强劲
在布里斯班，跨州买家正扮演着比以往任何时候都重要的角色，帮助推高了市中心附近家庭城区的房价。上周六，一个悉尼家庭以207万元买下3 Empress Terrace, Bardon就是一个好例子。
Ray White的中介Judi O’dea估计，在她自7月以来售出的物业中，南方买家约占25%。
她表示，布里斯班市场仍有动力。本周，布里斯班256套拍卖物业的清出率达到了74.5%，但要找优质的房子仍然不容易。共有7名注册投标者参加拍卖，其中3人有出价。
O’Dea 说:“拍卖进行得非常快，很快超过了底价。起拍价约为168万元，第一个出价者就是买下它的人。”
布里斯班的3 Empress Terrace , Bardon以超过200万元的价格售出，大家感到非常高兴。图: Madeline Begley
经营房屋造型设计公司Mink Home的卖家Deb Lindner指出，市场非常非常强劲，没有任何放缓的迹象。
Lindner说:“这肯定不是我们去年年中所预期的，我们以为天要塌下来了，但市场太热了。”
“通常情况下，我们的生意是季节性的，在冬天一般会有点萧条。但我们今年没有这样的情况，只是一周又一周地持续忙碌下去。
“物业卖得非常快，感觉好像是越来越火热，这就是为什么我选择卖掉我的房子。”
“我听说悉尼和墨尔本的情况开始放缓，但我们在这里没有出现这种情况。事实上，我们有很多悉尼和墨尔本的买家没有看房就买了。”
Lindner和她的家人正准备升级到附近的Red Hill。
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