今天房子拍卖清空率 悉尼73%和墨尔本为66%
本周末，按照非正式的统计悉尼有1234间房子上市拍卖。
有840间房子拍卖的记录上交其中616间成功出售，成交率73%（去年同期79%）
有157间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格$725,290,276
中位价$1,551,000
墨尔本有1518间房子上市拍卖。
有1120间房子拍卖的记录上交其中735间成功出售，成交率66%（去年同期73%)
有167间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是$613,951,606
中位价$1,056,750
http://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
http://www.domain.com.au/auction-results/Melbourne
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中位价都不错
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悉尼的中位价下降的挺多的，看来房市基本横盘了，明年要看这个新变种病毒有多厉害了，如果这个变种能突破疫苗，全球又可能LOCKDOWN，国门又得关，房市要是只靠澳洲境内的人我觉得上涨乏力啊，除非政府再次大撒币，可是通胀这么厉害政府不敢冒险吧
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布里斯班今天的拍卖结果: house价格加速上涨。
（单从拍卖成交中位数来看，131w，也是刷新了之前的高度。）
大部分华人区开始加速上涨，烂区涨势凶猛。
烂区Acacia Ridge 2房house，874平地，也拍出85万。
近City的城区越来越多200万，indoorpoilly这样的好区，越来越多的拍卖上探到400万。
远郊North Lakes, Ipswich,Logan 地区，100万以上的拍卖结果，越来越多。
虽然很多人看不起Logan，但是Logan一些区，现在100多万的房子很多。
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http://www.domain.com.au/16-fir ... nsw-2135-2017341835
貌似本周的耗子王是史卓菲8.4M。
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市场凉了些。附近有几个房auction没卖掉。比前几个月的感觉差了不少。
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降温了，墨尔本天气那么好拍卖都那么差
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水浇悉尼，竟然比墨尔本高
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墨尔本人都跑到昆州去买房了，一周比一周凉啊
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墨尔本的清空率比上周还要低
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这么大雨清空率还比上周高
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昆州的商业物业，现在也抢的很厉害。
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我朋友买的
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都去抢着帮昆州政府还债
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carina 的townhouse，拍卖153w，比较惊艳。一个中等水平的区，townhouse，为啥值那么多钱？
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你确定这个是townhouse不是house。如果真的是townhouse。那只能有洗钱一个理由了
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是townhouse，里面写着body corp fee每年3000刀
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感觉Northlake周边表现都不错。
内城看起来价格高但是贡献了很多流拍，增长乏力。布里斯班的中位数没什么用。这周拍卖的豪宅多中位就上去了。
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down down down
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华人区，除了Sunnybank流拍多，其他表现都不错，有没有？
Acacia Ridge最近几个月拍卖价格，真不算低，按照它的条件。Moorooka那边就不便宜，现在蔓延过去了。原先看不上，现在高攀不起。
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华人区确实表现不错，但我看不懂理由。在acacia ridge，Logan抢房的人，我认为会站岗，那些区根本不适合自住。投资租售比已经没有过去的优势。
内城区和学区我认为外地来投资客过多。我同意论坛很多人的观点，不村缺乏足够的高薪白领收入支撑这个房价。
Northlake我觉得合理，那里是比较适合退休生活的地区。也是布村发展最快的区域。在阳关海岸和黄金海岸的价格太高的情况下，redcliff半岛算是个合理的选择。有近海的优势和Northlake购物的方便。离cbd的距离也可以接受。而已我发现很多年轻白领也喜欢Northlake周边几个区。就算目前60-70万的中位价也可以接受。
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Acacia Ridge 肯定不会站岗的。
Acacia Ridge大片区域规划都是中等密度区，可以起公寓。一个两房公寓可以卖30-40万。
有朋友在那边盖了个四层公寓。一楼车库，二楼到四楼是公寓。好租好卖。这个区目前这个价格，肯定不会站岗。
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我听说布里斯班council最近修改了规划，大片区域被rezone。可以建设更高密度的房屋。
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悉尼belrose 这个区有什么故事吗? 这周4个房子，不是大地也不是豪，都卖了2.7m
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看出来是花了不少钱，但真是欣赏不来。
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布里斯班和悉尼猫本不一样，不适合高密度建设。内城的公寓都卖不出去。我不觉得洲际移民来养老会去这个地方。就算被高房价挤出的人，来不村的目的也是住房子。当然如果是高密度区，那价格确实不高，不会站岗。
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你朋友厉害
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墨村惨
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忘记布里斯班的洪水了吗？人们真是健忘。
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