普通家庭
坐拥50多套房产
悉尼一对夫妇和他们的孩子，在过去的14年内，巧妙地利用银行贷款和市场行情，在全澳多地购买了50多套房产。
然而，他们却表示：除了拥有一大堆房产外，我们就是个普通家庭。
悉尼一家庭坐拥50多套房产
悉尼的Linder一家，每个年满18岁的家庭成员都拥有房产，妈妈Kimberly和爸爸Jason拥有42套房产，3个已成年的孩子拥有至少10套房产。
他们家的大女儿在22岁时已拥有了7套房产，他们的儿子和二女儿也在成年后不久购买了第一套房产。
报道称，当Kimberly和Jason在14年前开始投资房产时，两人的收入并不高。
Kimberly当时是一名兼职健美操教练，还在一个高尔夫球场经营一个卖零食的小店，而Jason是一个庭园设计师。
当时，两人的年收入加起来约为10万澳元，他们有三个女儿和一个儿子要养，四女儿也即将出生。用Kimberly的话说，他们当时“很缺钱”。
“除了拥有一大堆房产外，我们就是个普通家庭。"Kimberly说，“孩子们认为，拥有一大堆房产很正常，他们不害怕债务。”
租金收入超过还贷额
他们之所以在地产投资方面取得了成功，是因为一些重要的准则和策略。
报道称，两人很早就进入了房市，认识对方之前就都买了第一套房。
Kimberly 19岁做模特时在悉尼西部的Penrith购买了第一套房。后来，她委托朋友把房子租了出去，并用租金还贷。认识Jason后，她卖掉了这处房产。
而Jason的第一套房位于悉尼西北部的Kurrajong。几年后，由于该地区房价上涨，Jason的这套房拥有了50万澳元左右的净值。他们通过再融资协议将这笔钱取了出来，用作首套投资房产的首付。
两人利用这笔钱在2007-2009年间购买了7套投资性房产，大部分位于Penrith和Central Coast，价格在20万-30万澳元之间，部分房产进行了简单装修。
这对夫妇之所以能够不停地拿到贷款，主要是之前房屋的租金收入超过了还贷额，而他们维持这些投资的成本很低。
“从一开始，这些投资全都和现金流有关。因为我们没有太多钱往里投，所以我们追求高收益，我把它们当成生意来对待。”Kimberly表示，他们所购买的房产增值了很多，主要是因为他们是在利率很高的时候入手的，当时所有人都对投资房产十分谨慎害怕，但同时房价也处于低位。
房产遍布全澳各地
2014年，当这对夫妇准备开始购买更多房产时，他们一开始购入的7处房产已大幅升值，于是他们决定拿出更多净值来买新房。“当你的多处房产有净值时，就可以做更多的事情”。Kimberly表示，从那时起他们开始使用更复杂的融资结构，因为她自己也成为了抵押贷款经纪人。
结语
近期，关于澳储行提前上调官方现金利率的消息甚嚣尘上，引发人们对债务危机的担忧。但危机可能也是转机，文中的Linder一家，就充分利用了高利率时期的低房价，赚得盆满钵满。只要合理规划，即使是在危机中，你也有机会成为房地产市场的“弄潮儿”。
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