【华人网11月26日编译报道】据Real Estate消息，PRD公司的《实惠和宜居房产指南》显示，墨尔本最具实惠性且宜居的城区分别是Point Cook、Keilor East和Greensborough。
据悉，本次评选，PRD公司分别从到学校、公园、公共交通站点和商店的距离、失业率、空置率、距离CBD小于20公里、房屋售出超20套、房价正在上涨等方面进行考虑。
通过仔细的筛选后，墨尔本仅三个地区符合条件，即Point Cook、Keilor East和Greensborough。
最新数据显示，在过去的一年里，Point Cook、Keilor East和Greensborough的房价涨至两位数，售价在70.2万到97万澳元之间，未来还有继续涨价的趋势。
目前，墨尔本的公寓中位价约为63万澳元，更便宜点的比如：Truganina的中位价为44.6万澳元，Greenvale为59万澳元，Hadfield为60万澳元。
PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，在未来，利率上调将增加民众的可负担性，尤其是那些接近56.8万澳元的平均贷款的城区。
Mardiasmo还表示，墨尔本的北区和西北区未来将吸引众多投资者，因为那里正在进行中产阶级化，但是同时这些区域的可负担性更高。
墨尔本东北区Greensborough的房产经纪人Craig Parker表示，虽然这里的房屋中位价攀升17.5万澳元（22%），但这里的房产更为划算，越来越多的家庭选择在这里安家，未来Greensborough的房价将进一步上涨。
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