澳洲需求激增,墨尔本土地中位价接近峰值!平均地

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据RealEstate网站报道,由于创纪录的销售量迫使房地产公司削减地块规模或提高价格,墨尔本各地的地块平均面积已经被压缩至新低。

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RPM房地产公司最新的《绿地市场报告》(Greenfield Market Report)显示,在9月季度中,售出了创纪录的7835块土地。尽管专家认为,在截至6月30日的三个月里,约有7700块土地售出,繁荣将放缓。

墨尔本的土地中位价已升至32.6万澳元,已接近此前32.9万澳元的峰值。

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(图片来源:网络)

然而,RPM项目营销总经理Luke Kelly表示,平均地块面积已从当时的约400平降至383平。

其中,墨尔本东南区的地块最小,那里的地块面积一般只有375平。Casey和Cardinia两市的土地中位价也是最高的,为36.8万澳元。

作为反映需求的一个迹象,RPM报告称,截至9月底,东南区增长走廊的待售地块数量仅为552块,远低于上年同期的1300块。

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(图片来源:RealEstate)

 Kelly表示,东南部的标准价格正在接近每平方米1000澳元,这个价格是一个“未知领域”。

开发商为了让价格保持在可承受范围内而削减地块面积,导致了房屋规模缩小。

开发商Pask将于明年2月在其位于Rowville的Bankside地产项目上发行一批167-203平方米的联排别墅地块,一系列买家近来对更小的地块需求旺盛。

自今年早些时候的封锁期间推出后,该地产的主要购买群体是41-55岁的买家,其次是33-40岁,这表明小块土地并不仅仅受首次购房者钟爱。

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(图片来源:网络)

Pask的销售和市场经理Lauren Catalano表示:“这不仅仅是负担能力的考虑,也是一种生活方式。”

Bankside开发项目完成后,将有大约800套住宅,所有住宅都坐落在广阔的景观之中。

Bankside项目将于11月26日推出3A阶段销售,地块面积从298-571平不等,价格从52.1万澳元起。

(Alan)


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