在住房利率仍徘徊在历史低点的情况下，如果利率突然飙升，会发生什么令人担忧的事。
这不再是一种牵强附会的情景，债券市场交易员和许多经济学家警告称，通胀可能出人意料地上升，迫使Reserve Bank提前升息，且升得高于预期。
我们实际上已经看到了这种情况的发生，RBA突然在没有通知的情况下放弃了三年期债券0.1%的既定目标。
现在，如果通胀环境发生变化，“2024年之前不上调现金利率”的说法也不难看到同样的情况发生。
RBA的抗击通胀变化是,你永远不知道他们会结束——利率设置将首先被改变以对抗通胀,因此利率水平需要去他们工作的地方,而不是水平,大多数人都会感到满意。
研究表明，人们无法忍受利率的大幅上升
这是一种令人担忧的想法，因为最近的研究表明，许多最近进入房地产市场的人，即使利率小幅上升，也难以满足，尤其是在长时间的COVID-19封锁之后。
在调查公司McCrindle的调查中，超过一半的人表示，如果每月还款增加300澳元，他们会考虑为抵押贷款进行再融资。
当然，如果利率总体上升，即使再融资也可能无法从更高的还款中解脱出来。
这种偿还能力的提高将来自于57.2万澳元的贷款利率上调1%，以及更早的大额贷款利率上调，这在住房贷款利率较低的情况下已经变得非常普遍。
这项研究是代表澳大利亚金融经纪人协会进行的，考虑到最近固定利率的上升，这使得更传统的浮动利率住房贷款成为市场上最便宜的贷款，但也对利率的变化更加敏感，这项研究尤其令人心痛。
固定利率上升
导致更多的人选择浮动利率贷款
今年早些时候，各大银行的两年期固定抵押贷款利率均低于2%，五年期贷款利率可能锁定在2.25%以下
自那以后，固定利率已经上升了0.75%，金融市场认为澳大利亚RBA需要在明年年中提高利率，而不是等到2024年。
澳大利亚审慎监管局(APRA)要求贷款方测试借款人是否有能力应对3%的还款增长，原因之一就是利率上升的可能性更高。
调查发现，在1000多名受访者中，57%的人表示，他们根本负担不起每月300澳元的加薪。
在周总收入在2,000澳元至3,000澳元之间的受访者中，46%的人说，他们很难满足这样的增长。
单亲父母，远程工作者最敏感
单亲家庭(80%)、周收入在700至1200澳元(76%)之间的家庭(71%)和偏远地区的家庭(71%)说，他们无法满足每月300澳元的增长。
Finance Brokers Association of Australia董事总经理Peter White表示，澳大利亚人可能会变得自满起来，因为官方利率已经上调11年了。
他说:“很明显，许多澳大利亚人正处于危险的边缘，他们正梦游般地走向灾难，错误地希望失业率会保持在这么低的水平。”
“这项调查给我们敲响了警钟，它表明，即使是利率的小幅上升——随着通货膨胀率的上升，这在明年看起来更有可能——也可能对我们国家造成灾难性的影响。”
维多利亚时代的借款人受到的打击最为严重
对利率如此敏感的原因在维多利亚州最近的统计数据中得到了清楚的解释，该数据显示，当地的生活水平已经连续两年下降。
这是该国最严重的衰退，是在长时间的疫情封锁之后出现的，多数迹象表明，生活水平可能还需要一年时间才能恢复到疫情前的水平。
人均国民生产总值(衡量生活水平的关键指标)继2019- 2020年下降1.9%之后，在2020-21年又下降了0.4%。
维多利亚背靠背摔得最厉害
维多利亚州是唯一一个人均普惠制连续下降的州，维多利亚州人口也在下降。
长期封锁打击了家庭在酒店方面的支出，下降了27%，同时由于人们在家工作，交通支出也大幅下降。
维多利亚时代消费者的家庭支出现在已经回到了2016-17年的水平，表明经济复苏将会持续很长时间。
如果不是政府支出大幅增加，情况可能会更糟。自疫情爆发以来，政府支出已攀升近150亿澳元。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联