ANZ预测房价涨幅在本月或下个月触顶 -悉尼年度涨幅高达27% - 明年平缓为全国涨6%，而2023年跌4%。
全国来说到年底房价的全年涨幅为21%，这是1980年代末期的繁荣后最强的增幅。
随着疫后繁荣降温，首府城市的价格预计在2022年将跌6%。
布里斯班明年涨幅最猛，高达9%；其次是霍巴特8%和墨尔本7%。 悉尼明年会涨6%。
经济学家们写道：“最近房贷的疲软意味着未来几个月价格增长会放缓。”
新的自住房房贷已经触顶，而首次置业者的房贷自从1月触顶后在下行。对其他自住者的房贷在过去2个月跌了10%。
投资者房贷的增长在到5月的一年里翻了一倍多。
ANZ 团队写道：“尽管可负担性限制和较好的供求平衡会帮助四场放缓，利率的路径将对房市的发展至关重要。”
ANZ预计央行会保持目前的史低利率0.1%到2023年上半年。但是他们指出固定房贷利率已经在上升。
“快于预期的升息增加了房价比我们预计的放缓更多的风险；反之亦然。移民增加可抵消一些国内需求的减少，但是我们怀疑这不够全部抵消。”
ANZ预计到2023年底全国房价跌4%。预计悉尼跌4%， 墨尔本跌2%。
另外一个因素是审慎监管局对贷款施加的宏观审慎限制的程度。 上月初APRA 将利率可用性缓冲提高了50 个基点，从 2.5% 提高到 3%。
APRA 还概述了可如何协调进一步干预，具体的手段包括限制高债务收入比或高贷款估值比率。
http://www.afr.com/property/residential/house-price-growth-to-slow-before-falling-in-2023-20211118-p59a1z
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墨尔本2022 7% 2023 -2%
其实我觉得稳点好，大起大落反而不 hao
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口水歌
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年年预测，准过吗？
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所以房价还是要涨…
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首府城市的价格预计在2022年将跌6%。
布里斯班明年涨幅最猛，高达9%；其次是霍巴特8%和墨尔本7%。 悉尼明年会涨6%。
这四个主要城市都涨，但总体还是跌，所以阿德莱德霍巴特达尔文珀斯会大跌？
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太坏了。太坏了。
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准过吗?
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重点：房价要涨
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坐看潮起潮落
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有些地区还没回到2017的价位。
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但凡银行的房价预测贴，感觉从来就没有准过。
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没完没了的预测，嘴炮和鬼扯，至于准不准没人在意负责，这就是scomo口中的australian value吧
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我预测明年涨6.001%，后年跌3.9999%。
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这个月触顶，那为啥明年还继续涨
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通货膨胀下，房价没可能跌多少的。的。
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最讨厌那些预测的，银行 你就做好自己的事儿，加息就是了
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我预测这个预测有可能不准确
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House都回了
Apt应该没回
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银行可以做一个房价期货
放到市场上，让大家来对冲实际的房价的波动。
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你太有才了
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我预测明年上半年应该还好，下半年说不准，变数很多
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