【华人网11月16日编译报道】据9News消息，自疫情开始以来，周租金下降幅度最大的邮编都在墨尔本的时尚地区。
与悉尼相比，在2020年3月澳洲边境对外国人关闭之前，维州首府甚至更加依赖国际学生。
CoreLogic的数据显示，随着公寓需求量骤降，周租金跌幅最大的20个郊区都在墨尔本内城。
在不到两年的时间里，墨尔本已经被封锁了六次，“喜提”世界上最长的封锁期的“荣誉”。
他说：“墨尔本吸引了很多海外移民，其中很大一部分是学生和游客，他们倾向于内城的租赁。”
就在墨尔本CBD区附近的新公寓建成时，澳洲的边境也被关闭。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，在疫情开始之前，墨尔本的租赁市场一直特别依赖国际学生
他说：“内城区公寓租赁清单的上升和随后的下降在墨尔本最为明显。”
墨尔本市内单元房上市量的大幅增加，可能是由于海外移民停滞导致的需求冲击，以及最近的公寓建设热潮主要集中在墨尔本CBD商务区和周边郊区等内城区域。
根据澳大利亚统计局对各个郊区的细分，墨尔本市中心的租金下降幅度最大，达到22.4%。
其次是Carlton（下降18.4%）、Southbank（下降18.3%）、Docklands（下降16.5%）、 North Melbourne（下降13.8%）。
Flemington（下降12.7%）、Albert Park（下降12.5%）、 East Melbourne（下降12.3%）、South Yarra west（下降12.2%）和South Melbourne（下降11.8%）也出现了两位数的下降。
急剧下降的还有South Yarra eas（下降9.7%）、Brunswick（下降9.5%）、Brunswick East（下降9.4%）、Parkville（下降9.3%）、Port Melbourne industrial（下降8. 8%）、Caulfield（下降8.6%）、Clayton（下降8.5%）、St Kilda（下降8.4%）、Collingwood（下降8.2%）和 Armadale（下降8.1%）。
Lawless预计，当澳洲的边境最终向外国人重新开放时，墨尔本内城地区的租金将再次上涨。
他说：“随着解封和工人逐渐返回工作岗位，CBD和内郊的租金需求可能会进一步增加。”
一旦国际边界再次开放，对市内单元房的需求可能会更大幅度地上升，特别是随着外国学生和国际游客人数开始增加。
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