自疫情爆发以来，维州一些海滨住宅的价格已经飙升至数百万澳元，但维州人仍然可以在该州一些不太知名的海滨胜地找到廉价的海滨住宅。
广阔的Bass Coast各地的房产市场提供给买家的价格，仅仅是Mornington半岛和Bellarine半岛传统夏季居所价格的一小部分。
根据维州房地产协会（REIV）的数据，Gippsland的Paynesville（独立屋中位价42万澳元）和Lakes Entrance（39.5万澳元）是该州最便宜的沿海房产市场之一。
旅游小镇Loch Sport也榜上有名，上个季度一套经典住宅的销售中位价为32万澳元。
CShell房地产公司的Loch Sport主管Rachelle Potts表示，疫情促使更多墨尔本人考虑搬到沿海地区，买家需求的“疯狂”飙升。
Potts说到：“人们正在购买他们能买到的任何东西。”“在疫情期间，我们一直都很忙，人们已经习惯了不看房就买的新模式。任何30万澳元价位的房产都在24小时内被抢购一空。”
“可负担性确实吸引了买家来这里，但我们也有一些人卖房后离开了Phillip Island、Rye和Rosebud，因为这些地方太受欢迎了——一些人想要那种安静的小度假屋。”
她表示，Loch Sport小镇也拥有“那些城镇能提供的一切”。Loch Sport位于著名的九十英里海滩（Ninety Mile Beach）的中间位置，是夏季露营、游泳和钓鱼的热门地点。
与此同时，Wonthaggi的独立屋中位价仅在过去一个季度就飙升了8.5%，至48.3万澳元，North Wonthaggi的房价涨幅较小，为1.7%，至45.45万澳元。
房产中介公司Hudson Property的主管Nikki Hudson表示，Portland也正经历着她前所未见的最繁忙时期，来自大墨尔本地区的购房者与当地人争夺有限的房源。
她说：“价格确实在飙升，尤其是在过去12个月。”
“700-800平基本地块的售价几乎是12个月前的两倍，来自大墨尔本地区的人很感兴趣，想在Portland抢一块地。”
Hudson表示，这个位于Warrnambool以西约一小时车程的沿海小镇直到最近才“被人发现”，“疫情真的让它出名了”。
“这是一个非常不错的小型旅游目的地，目前对房产的需求远远高于供应。有很多人想要寻求乡村或沿海的生活方式，或者想购置他们负担得起的房产，用作度假屋。”
“价格竞争并不少见……很多本地买家也试图进入这个市场，随着大墨尔本地区买家的涌入，这让当地人认为他们也必须进入市场，否则将错过机会。”
与此同时，在大墨尔本，想要以低于75万澳元的价格买到海滨度假屋的购房者应该将目光瞄准Frankston North、Carrum Downs和Seabbrook。
在离著名的热点地区Sorrento和Portsea不远的地方，独立屋销售中位价已经飙升至200万澳元以上，而在Capel Sound和Somerville，仍有更多的小房子在等待出售。
以下是墨尔本房价最便宜的沿海城区：
（城区名、截至9月21日的中位价，季度价格变化）
Frankston North，$600,000，上涨3.4%
Carrum Downs，$687,000，上涨2.2%
Seabrook，$735,000，上涨5.0%
Frankston，$752,000，上涨4.2%
Somerville，$780,000，下跌5.5%
以下是维州房价最便宜的沿海地区：
Loch Sport，$320,000，下跌2.3%
Bairnsdale，$340,000，上涨5.1%
Portland，$360,000，上涨4.3%
Lakes Entrance，$395,000，上涨0.6%
Lucknow，$395,000
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