2 Rose Street, Hurstville
莱坊作为独家销售代理,很荣幸向市场推介2 Rose Street, Hurstville。这是一个绝佳的机会,可以在悉尼备受追捧的零售区之一购买一栋两层的商业大楼。这套永久产权物业拥有稳健租约和长期租户,提供难得的投资机会与未来开发潜力。Hurstville是悉尼发展最快的地区之一,预计到2027年将有超过350,000新居民。Hurstville被认为是悉尼华人人口的中心地区之一,也是持续增长表现最好的城区之一。主要亮点
备受瞩目两层永久产权商业大楼
显眼转角位置,土地面积为708.2平方米*,总建筑面积为1,166平方米*
100%租出,每年总收入$324,575+ GST
地理位置优越,毗邻Westfield Hurstville购物中心,距离Hurstville火车站和Hurstville Central只有300米*
带拆迁条款,具未来住宅开发潜力(须获市议会审批)
物业概况
地址:2 Rose Street, Hurstville NSW 2220
产权:Lot 13 in DP 7051地块面积:708.2 平方米临街面:13.82米* 面向Rose Street
36.75米* 面向Humphreys Lane
零售 82 平方米*
办公室 774.4 平方米*
总面积 856.4 平方米*
总建筑面积:1,166平方米
建成年份:约1960年
地方政府区域:Georges River 市议会
土地用途:根据 Georges River Local Environmental Plan 2021为B4混合用途
限高:19米容积率:4.5 : 1
可建面积 GFA:3,186.9 平方米*(须获市议会审批)
出租情况:100%租出
支出:每年$93,332
总收入:每年$324,575 + GST
物业详情
2 Rose Street, Hurstville是拥有永久产权的两层商业大楼,100%出租率,具有极佳的潜力。
物业位于Hurstville核心CBD和零售区,在Westfield Hurstville和Forest Road的主要零售带之间,备受追捧。
大楼入口的零售店临街面宽13.82米,面向Rose Street,目前的租户是一家澳洲礼品店。第1层有7套商业单元,主要由长期租户The Brain Education(知名补习中心)和政府租户St George职业发展中心租用。后方可从Humphreys Lane进入。
地 点
2 Rose Street, Hurstville位于Hurstville市中心的一个关键位置,紧邻Westfield购物中心,靠近Forest Road人流不断的零售带。
Georges River市议会的大规模投资使Hurstville成为悉尼西南部一个充满活力的商业和文化中心。Hurstville位于悉尼CBD以南15公里,距离悉尼机场8公里,是最具文化多样性的主要区域中心之一,拥有大量亚洲居民。这是一个大型多民族城区,49.4%的人口是华裔,在澳大利亚城区中比例最高 (ABS: 2016年人口普查) 。
邻近2 Rose Street是最近重新开发的Westfield Hurstville购物中心,已完全翻新,包括增加一个新的顶层餐饮中心和一系列知名零售店。周围还有设有各种零售和商业设施的Hurstville主要零售带、位于Hurstville火车站上的小型购物中心Hurstville Central,以及耗资6000万元的One Hurstville Plaza办公大楼,是十多年来悉尼南区首栋全新商业大楼。
Hurstville火车站距离物业300米*,是T4东区和Illawarra线和南海岸线的主要公共交通枢纽,提供直达悉尼CBD和Bondi Junction,以及附近和区域中心的服务。特快列车定时从Hurstville开往中央车站,全程只需20分钟。
交 通
Hurstville 火车站 - 300米
Hurstville 巴士换乘处 - 300米
M5 高速公路 - 4公里
零售及其他设施
Westfield 购物中心 - 20米
Forest Road 零售带 - 50米
Hurstville Central - 300米
Hurstville 市议会 - 450米
Hurstville 图书馆 - 500米
Hurstville 私家医院 - 1.2公里
教育机构
Hurstville 公立学校 - 800米
Hurstville 男子高中 - 1.1公里
Bethany College - 1.2公里
悉尼科技高中 - 1.5公里
销售方式
公开拍卖
拍卖日期
2021年12月9日周四上午10时30分
拍卖地点
Cooley Auction Centre
Level 5 of 1 Margaret Street,
Sydney NSW
详情请联系
YUMI CUI 崔煜蒙
+61 432 725 863
DOMINIC ONG 王家明
+61 468 969 298
DEMI CARIGLIANO
+61 423 015 815
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