今天房子拍卖清空率 悉尼75%和墨尔本为73%
本周末，按照非正式的统计悉尼有988间房子上市拍卖。
有661间房子拍卖的记录上交其中497间成功出售，成交率75%（去年同期73%）
有115间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格$556,084,999
中位价$161万
墨尔本有1206间房子上市拍卖。
有857间房子拍卖的记录上交其中624间成功出售，成交率73%（去年同期70%)
有86间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是$514,566,039
中位价$102万
http://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/
http://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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还是这么强劲。
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再过6周肯定崩盘，到时拍卖都不搞了
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75不算高啊。
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不错
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整体放缓，区域开始分化，需求仍然在，价格是走稳了
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维州中间价位也上100万了
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在上个牛市周期，最旺的时候也没超过80%。所以75%算是很好了。
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记录上报比例明显下降，特别是悉尼。这方面的指标政府得设置一个规范，可操作空间太大。
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还这么厉害！
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市场冷下来了，除了布里斯班清空率都80以下了。不村86%继续高歌猛进。昆州会比新洲维洲提前一周进入圣诞模式。这周上市的房子已经比上周少了很多。估计后面几周没什么房子卖了。洲境开了会有一波。估计三，四月大选前进入冷却期。
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这么大上盘量能上70%已经很不错了
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http://www.realestate.com.au/au ... sults:cta:viewstate
NSW清空率85%
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今年差不多了 看这势头明年初又要涨个10-20%
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布村81%
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新洲和维洲是乡村包围城市。昆州周围涨完了，首府开始补涨。
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中位价还是高
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还是高
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明年悉尼再涨80%轻轻松松
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本地购房需求消耗的差不多了
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800%怎么样？
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新洲马上开放国际边境了，又会涨一波，能屯的赶紧把房囤起来。
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这个数据水分很大，实际清空率最多有60%多一点
注意：
Auction Scheduled 988
Auctions reported 661
Auction Sold 497
清空率 497 / 661 = 75%
印象中，前两个数据的差值我从来没有见过那么大的。上周（06/NOV）的数据是：
Auction Scheduled 994
Auctions reported 707
Auction Sold 533
清空率 533 / 707 = 75%
再往前一周是：
Auction Scheduled 887
Auctions reported 643
Auction Sold 507
清空率 507 / 643 = 79%
从官方清空率来看，变化不大。但是悉尼房产市场的实际趋势究竟是怎么样，大家应该能够有自己的判断。
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最近在悉尼，一个最明显的趋势是上市的房子暴增，和疫情封锁期间相比，市面上在售的房产数量已经翻了至少超过一倍，可能有两倍甚至更多。现在你打开realestate看看map，密密麻麻的全都是红点点。而疫情封锁期间只有稀疏的几个点点，而且一点进去不是Under Offer，就是Sold
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统计了一下悉尼的数据。
house 中位价180万，unit 中位价100万。
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http://www.realestate.com.au/au ... sults:cta:viewstate
布市86%清空率，114万的中位价，这么好的成绩新闻居然没有出现？
墨尔本和悉尼差距从过去的3成，到现在的6成，越来越大了
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空军赶紧出来说两句
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布村一共才126套，是墨尔本的10%
布村是好房子才敢拿出来拍卖，情况不一样
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不村的中位不做算的。不村一般高端房子走拍卖。中低端房产私售。真实中位价估计也就80万不到。
悉尼那里unit都拍。
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每周加次利息，看看房事如何。
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