澳洲墨市公寓和独立屋房价悬殊,华人夫妇:换房过

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墨尔本各地的买家都希望将单元房(公寓)升级成独立屋。最新数据显示,在过去的一年里,墨尔本独立屋房价上涨速度是单元房的3倍。

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(图片来源:Domain)

据Domain网站报道,墨尔本独立屋房价中位数目前是1037923澳元,比去年9月上涨了16.8%,是11年来最大的年度涨幅。不过同期单元房只上涨了6.1%,现在均价为576879澳元。独立屋与单元房之间的差距达到了前所未有的80%,相当于461044澳元。

最明显的墨尔本内南区和内东区,两者差距都达到了90万澳元。许多人将这一情况归为墨尔本创纪录的封锁。Domain研究和经济主管Nicola Powell说道:“人们对空间的需求绝对是溢价的,购房者真的把空间放在了首要位置,此外因为封锁,买家的储蓄和可支配收入也在增加。”

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(图片来源:Domain)

她认为放宽限制不会让买家对大空间的需求改变。对更大房屋的需求迫使Daniel Groszek和Jana Chau将他们于Bentleigh East的两居室单位投放市场,并在同一区购买了一栋联排别墅。Groszek说道:“这很简单,我们需要更多的空间,尤其是我们有了孩子后,此外,自疫情开始,我和Jana都在家里工作。”

不过事实证明,即使卖掉公寓,想要在预算内换一套独立屋也是十分费力的事,且房价一直往上涨。Groszek说道:“这个过程很痛苦,我们花了半年才找到合适的房子,我们至少参加过6次拍卖会,实际售价都比估价高几十万澳元。”

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(图片来源:Domain)

Groszek夫妇并非特例。行业人士Gary Peer指出,带土地的房屋价格明显高于以往,“市场正在以意想不到的水平上升。”

(Gina)


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