澳洲九号台新闻报道称,随着全澳房地产市场在COVID-19大流行期间持续繁荣,悉尼的独栋房屋中位价已经接近创纪录的150万澳元了。
Domain公布的2021年第三季度房价报告显示,在过去的12个月里,悉尼独栋屋的房价平均每周上涨了6700澳元,也即每天上涨约957澳元。
悉尼的独栋屋中位价上升了34.9万多澳元,涨幅达到了惊人的30.4%,创下了有史以来最快的年度增长记录。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士表示,COVID-19引发的疫情限制促使许多澳人重新思考房子给自己带来的生活方式。
“市场上的需求水平很惊人,待售的总库存降至了多年来的低点。我认为,疫情让我们更加的关注住房,我们在家的时间更长了。房主们正在把通常用于旅行的闲钱投入到购房上。这就是过去一年房产需求很高的原因,因为人们快速做出了决定。”
(图片来源:澳洲九号台新闻)
全澳范围内,澳洲独栋屋的中位数在过去12个月中上涨了21.9%,达到了994579澳元新高,创下了有记录以来最快的年度涨幅。
对于首次置业者来说,这是个坏消息。对于卖房的人来说,这却是非常的有利。
不过,有迹象表明,房地产市场正在冷却。
“我认为增长的高峰期已经过去了,不过就价格而言,独栋屋的价位还将继续上升。我们看到房地产市场开始降温,去年飙升的房价增加了负担压力,影响了买家对市场的参与。随着COVID-19封锁和限制的结束,以及持续高价的吸引力,卖家开始重新参与市场,增加供应。这反过来又为买家提供了更多的选择,”Powell博士说道。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
不仅仅是在悉尼,在COVID-19封锁期间,由于大量高需求、低库存、历史性的低利率等因素的综合作用,澳洲首府城市的房价基本都在飙升。
墨尔本的独栋屋中位数上升至103.8万澳元。堪培拉现在是澳洲房价第二高的首府城市,霍巴特的房价在过去5年中几乎翻了一番。
在过去的三个月中,唯一出现房价负增长的首府城市是珀斯,其独栋屋的价格下降了0.6%,中位数为598601澳元。
澳首府城市独栋房年度涨幅(图片来源:澳洲九号台新闻)
随着房价的飙升,人们也开始担心,对于工薪族以及没有多少存款的人来说,澳洲的房价将变得愈发难以负担。
(Gleen)
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