澳洲这一年，墨尔本房价真疯狂啊

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你的区涨了吗？

虽然在过去1年半的时间中经历了无休无尽的封锁，但是这依然没有阻挡墨尔本房价的节节攀升！

据Realestate报道：

墨尔本又有15个区房价跻身百万澳元俱乐部！

这15个新的百万澳元房价区大部分都在距离墨尔本CBD大概10-20公里的范围内。

维州房地产研究院主席Adam Docking表示：

在疫情的影响之下，墨尔本人对于近海和近山的住宅表现出了强烈的购买欲。

虽然墨尔本先前冗长的封锁对市场活动造成了比较大的影响，

但是房价上涨的步伐却没有停下来的意思。

今年初到刚刚结束的第三季度，墨尔本房价中位数上涨了13.8%，达到了107.2万澳元！

如果按照季度来看，墨尔本已经实现了连续4个季度的房价上涨创纪录。

更好的消息是：

墨尔本将在本周正式迎来大解禁，房地产拍卖可以在线下重新开始进行。

从传统数据来看，春季一直都是墨尔本房屋交易的旺季。

再加上有解禁的推动，因此这股势头有望一直延续到圣诞节期间。

在新增加15个区之后，目前墨尔本房价中位数突破$100万的区达到了173个。

墨尔本房价一天涨$356除此以外，最近，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）新发布了一系列有关房价的最新数据，每一个都很惊人！

1.第3季度，墨尔本的房价（单指house）中位数上涨6%，中位数达到$107.2万，再创新纪录！2.这是墨尔本的房价中位数连续第4个季度破纪录！（看得出来封城完全不影响房价上涨。）

3.过去一年，墨尔本的房价中位数上涨了13.8%，换算成钱就是$13万，相当于一套房子平均每24小时就上涨$356！换句话说，你的房子比你还能挣钱！

4.距离CBD 10-20公里内的郊区，第3季度的房价涨幅为4.7%，是墨尔本最高的。现在的中位数是$126.45万，相当于短短3个月涨了$57,000！

5.墨尔本又有15个郊区的房价中位数首次突破了百万澳元大关！6、目前墨尔本一共有多达173个郊区的房价中位数都突破了百万刀！

这一个个令人震惊的数字真是看得卖家喜上眉梢，看得买家愁眉苦脸。接下来，我们再来具体说说各个郊区的房间情况，包括季度涨幅最高的10个区目前房价最贵的10个区各主要华人的房价及涨势新晋的百万房价区房价整体的未来走势

一、墨尔本第3季度房价涨幅最高的10个区分别是：

1. Keysborough：中位数$110万，涨幅22%；

2. Beaumaris：中位数$227万，涨幅16.6%；

3. Frankston South：中位数$125万，涨幅15.7%；

4. Ferntree Gully：中位数$96.8万，涨幅15.2%；

5. Keilor East：$105万 ，涨幅13.3%；

6. Camberwell：$287.6万，涨幅12.1%；

7. Mt Martha：$182.2万，涨幅11.8%；

8. Richmond：$165.5万，涨幅11.8%；

9. Brighton East：$252.5万，涨幅11.5%；

10. Wantirna South：$130.5万，涨幅10.6%。

从数据可以看到，Keysborough是全墨尔本房价涨幅最高的区。房价中位数飙涨了22%，达到了110万澳元，相当于过去3个月每天上涨$2156！一天$2156！快赶上很多人的月薪了！

房产公司Buxton的总监Ozan Kanbur说，Haileybury中学的Keysborough校区是墨尔本最好的学校之一，家长们不惜重金也想搬到这个区，所以Keysborough吸引了很多来自Glen Waverley等郊区一些比较富裕的买家。二、墨尔本目前房价最贵的10个郊区分别是：

1. Toorak：$437万

2. Malvern：$316万

3. Hampton：$312万

4. Armadale：$299.2万

5. Canterbury：$290万

6. Camberwell：$287.6万

7. Balwyn：$286.5万

8. South Yarra：$271.2万

9. Brighton：$265.5万

10. Hawthorn：$259.5万

以上这些就是传说中的富人区了吧。华人区Balwyn也上榜了，不知道是不是学区拉动的房价。三、墨尔本主要华人区第3季度的房价中位数及涨幅：Box Hill：中位数$146万，季度涨幅：-14.1%，年度涨幅：-3.1%

Glen Waverley：中位数$169.6万，季度涨幅：3.7%，年度涨幅：15.4%

Doncaster：中位数$150万，季度涨幅：2.7%，年度涨幅：11.1%

Doncaster East：中位数$152.2万，季度涨幅：1.3%，年度涨幅：16.8%

Burwood：中位数$146.5万，季度涨幅：4%，年度涨幅：6.7%

Clayton：中位数$118.75万，季度涨幅：-11.9%，年度涨幅：-4.3%

Balwyn：中位数$286.5万，季度涨幅：8.1%，年度涨幅：14%

Balwyn North：中位数$235万，季度涨幅：7.8%，年度涨幅：12.3%

Mount Waverley：中位数$160万，季度涨幅：2.9%，年度涨幅：11.1%

Point Cook：中位数$74.99万，季度涨幅：2.7%，年度涨幅：9.9%

Bundoora：中位数$91万，季度涨幅：5.8%，年度涨幅：11.2%

Carlton：中位数$127.5万，季度涨幅：-33.9%，年度涨幅：1.0%

Wantirna South：中位数$130.5万，季度涨幅：10.6%，年度涨幅：10%

Wheelers Hill：中位数$142.1万，季度涨幅：2.1%，年度涨幅：13.1%

整体而言，华人区的房价绝大部分都在$100万以上，涨幅也都可以。不过，Box Hill、Clayton、Carlton这3个区不知道为什么，房价居然逆势下跌了，而且跌幅都超过10%这么多，着实有些反常。

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