墨尔本可能是全澳租房最便宜的州府城市,但该市富人区的租市仍在上涨。房地产网站Domain的《租金报告》显示,与靠近市区的房屋的租金下降高达21%的趋势相反,墨尔本部分最昂贵区域的租金正在上涨。
墨尔本房租最高区域的租金涨幅(图片来源:Domain)
墨尔本的持续封锁中,希望搬到滨海区域的租户仍在追逐更好的生活方式,导致Bayside和Mornington Peninsula的租金上涨。房产公司的经理Michelle Murray表示,想要住在靠海区域的租户需求仍然很大,甚至包括了对周租3000澳元的房屋需求。
“有很多人等着租周租3000多澳元的房子,之前从没这样过。”
数据显示,Beaumaris区尤其受欢迎,截至9月的一年里该区的周租金中位价达到了840澳元,上涨了4%。
附近的Black Rock区的租金同期也上涨了1.9%,周租金中位价达到了810澳元。
Murray说,随着维州的国境将在年底前开放,届时越来越多的家庭会希望在海滨区域租房,因此市场将更加疯狂。
(图片来源:Domain)
租金最贵的区域也包括Mount Eliza,当地周租金中位价一年内上涨了3.8%,达到了750澳元。
房产经纪Melissa Sarmiento称,需求很旺,但房源不多,导致租客急于去其他地方租房。
滨海区域的租房收获青睐之际,富人区Toorak也很受欢迎,该区域周租金高达950澳元。
房产经纪Tom Newman说,尽管Toorak的房租同比下降了0.5%,但高端市场比任何时候都要繁忙。
他说,市场“竞争非常激烈”,尤其是周租在1200到1500澳元的租屋。
(图片来源:Domain)
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver称,和销售市场一样,高端租市没有受到封城和失业的影响。
(Ruby)
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