Domain第三季度租金报告揭示了墨尔本哪些地区的租金正在大幅下跌。不过随着经济复苏以及边境开放,租赁市场有望回升。
独立屋租金暴跌地区(图片来源:Domain)
在过去的一年,Elwood房屋租金下降了10.2%,中位价为每周660澳元,Balaclava下降8.7%,为575澳元。邻近的St Kilda公寓租金下降了8.5%,至每周375澳元。绿树成荫的Canterbury下滑12.6%,为800澳元,Hampton East下跌10.5%,至575澳元。
公寓/单元房租金暴跌地区(图片来源:Domain)
自国际边界关闭后,墨尔本CBD租金暴跌,公寓每周租金仅为370澳元,相比一年前少了17.8%。昔日学生聚集的Carlton、Docklands、North Melbourne和Southbank,租金也出现两位数下滑。
Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,租户们为了省钱而四处搬家,“内城区房租下滑,这在很大程度上会吸引租客,也许未来会有更多租客从其他区搬到内城区。”
中介Dionne Wilson预计本轮封锁结束后,CBD的空置率会有所改善,租金可能从秋季开始回升。
(Gina)
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