OneRoof10月3日报道,在奥克兰首次针对家庭住宅的锁定后大型拍卖中,买家高价购入了Remuera、Parnell和Mangere Bridge的多处房产。
本周早些时候,奥克兰东部海滩Farm Cove一个靠近水边的大房子拍出了400万纽币的高价。奥克兰市中心也陷入这一热潮。
在Bayleys拍卖会中,Seascape Rd一栋20世纪20年代的四居室住宅拍出了384万纽币,比272.4万纽币的估值高出100多万纽币,这对1984年花18万纽币买下房子的业主来说是一个不错的回报。在Remuera Rd的Upland Rd拐角处,一栋三居室90年代住宅329.5万纽币售出。就在五年前,它还以200万纽币的价格转手。
(图片来源:OneRoof)
这两处房产Bayleys中介Gary Wallace表示,在封锁开始时,这两处房产已经上市,因此他们暂停了拍卖日期。
在整个封锁期间,买家的兴趣都很高。中介利用封锁时间确定卖家资格,上周降至三级封锁重新开放时,确认了部分意向买家。
“买家真的相当激进,他们只是不想错过。他们出价又高又快,势不可挡。太神奇了。”Wallace说。
“这两处房产各有八到九个竞标者。非同寻常的是,封锁前我们的成交率约为78%。但由于我们一直在进行虚拟拍卖(在四级封锁和三级封锁),这一比例高达90%。”
(图片来源:OneRoof)
Wallace告诉OneRoof,尽管房屋价格相似,但每处房产都吸引了不同的买家,开发商对Seascape Rd的兴趣约占一半。
像大多数中介一样,Wallace现在面临着一个紧张的季节,以使新的上市产品上市,并在圣诞节前及时售出,一些供应商在奥克兰封锁期间对营销仍持谨慎态度。
“我是在对商贩说为什么要拖延。这是一个完美的销售市场。需求被压抑,房屋量处于历史低位。买家想买入优质区域,但他们不会再这样做了。”Wallace说。
“很多人被四级封锁和三级封锁压得喘不过气来,他们没有意识到销售已经取得了令人难以置信的成功。这些价格非常高。”
(Violet)
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