房价继续其最近的激增势头，在过去一年中上涨了20%以上，这是自1989年以来最大的年度增幅。
乡镇地区继续领先于城市，在过去的一个月里，乡镇地区房价上涨了1.7%，在过去的一年里上涨了23.1%，而首府城市的房价在这两个时期分别上涨了1.5%和19.5%。
然而CoreLogic注意到，有迹象表明房地产市场的热度开始有点下降。
从3月份全国月度增长率2.8%的峰值来看，上个月房地产价格上涨了1.5%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless认为，这是因为许多买家现在被挤出了市场。
他说：“随着房价的增长速度大大超过家庭收入的增长速度，对于市场上的大多数群体来说，筹集预付金已经变得更具挑战性，尤其是首次置业者。”
“悉尼是一个最好的例子，那里的房屋价值中位数现在已经超过130万澳元。”
“为了筹集20%的预付，典型的悉尼购房者将需要大约26.23万澳元。”
“希望升级、缩小住房或搬家的现有房主可能受到的影响较小，因为他们已经享受到了住房价值飙升所带来的益处。”
Lawless先生说，贷款数据似乎显示，一些首置业者正通过转向房地产投资作为在市场上站稳脚跟的方式来应对房价的飙升。
他指出：“从贷款数据中可以看出首置业者的放缓，在1月至7月期间，自住的首置业者贷款数量下降了20.5%。”
“在同一时期，申请投资性住房贷款的首置业者数量增加了45%，尽管基数较低，这表明更多的首置业者选择’出租房’作为他们进入市场的一种方式。”
监管机构和财政部长表示，对大额住房贷款的限制可能很快就会出台，可能会对超过借款人收入六倍的贷款数额进行限制。
然而，任何新的规则似乎都要过几个月生效。
http://www.abc.net.au/news/2021 ... corelogic/100506228
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这是在为升息做预热。
CBA 固定利率已经高过浮动了。
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国境一开，更要疯。
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公寓有涨吗?还是被house给平均了？
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我看到一套好区的房子2020年2月买入，上周卖出，成交价和买入价一样，还亏了税金。。。
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自住房啥时候买都不亏，投资房可以看看
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貌似 apartment 被代表了。。。
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房价还会继续疯涨！
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89年之后最大涨幅
难道89年那次也是拜咱们国人所赐
64大赦那拨同胞抬高了房价？
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以后见面时问，你买房了吗，不是吃了吗
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涨疯了
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会跌疯
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这话不一定噢，要看具体情况，楼价低时，你同一个区可以比楼价高时买到更好的房子，或者是买在更好的区。楼价长期上涨，但是短期内会有波动。
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发现最近卖的好多房子都被用来出租，投资房贷款太松了
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地大物博,人口稀少,悉尼墨尔本房价居然成了世界上最难负担的几个城市之一, 不可理解.
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妖孽啊
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澳洲国境关闭，
华人在国内也不能来买房，炒房，而房价不断上涨！
澳洲的媒体应该给华人一个道歉！房价上涨和华人没有关系❗
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话可不能这么说，你可以问问去年在深圳买房的人，今年一下子跌了好几百万，去年买每月还贷六千，如果晚一年买今年买每月只用还三千，哦？早买早享受了一年，结果余生三十年每个月都要多付三千块，是不是有点不划算？
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悉尼墨尔本大把入门级的公寓，UNIT价格不高，怎么会最难负担？
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不是有很多买家电话委托参加拍卖？今年还多了很多买方中介，以前只有很豪的房子才会有的
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根据Demographia公布的年度国际房屋可负担性调查中，悉尼的房价再次蝉联全球第二昂贵的城市，仅次于香港。澳洲另一大城市墨尔本也入围前十，排名第五。
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公寓现在没多少人买吧。风险高，维护费高，现在出租也不是太好。
不过我可能也不太了解。
因为我不会买也不回去研究公寓。。
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又来了，香港的豆腐块跟悉尼的house 比？
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现在讨论的是可负担性的问题，是自住房
UNIT 和公寓，很多质量都不错的，质量不好，维护费高也只是部分而已
很多老一点的UNIT，现在价格真不算高，普通收入完全可以负担的，而且也不会很偏远
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该把房贷做成定期的了
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啥区
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上海市区老破小2019年年底420万，今年年初估价580万，涨了27%
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房价继续涨，然后是物价继续涨，就是工资不涨，我倒要看看澳洲到底靠啥撑着这房价？
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对啊，我也很好奇
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澳元也贬值货币政策牛逼啊，想放水就放水。联储该得意了
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澳洲房价还会涨
觉得我说得对的，请给我加分。谢谢
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那是因为某党会搞经济
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家庭负债同政府负债增加了多少？
同是印钱，土澳股市07年7000点左右，现在也是7000点，yay
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一年8000的物业费很便宜吗？
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维州内东好区
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大家都更有钱了
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涨了确实不少
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继续涨吧
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house涨价 apartment应该没有吧
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我个人的观点是，因为全世界都在印钱。通货膨胀会发发加速。
房产是普通人最保险也是最容易的保值方式。。
当然仅代表我个人的观点和理解。。。
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应该是。从前移民额度非常低。4万个家庭一下冲进房屋市场，肯定会带起一个升浪。
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还有一个季度8，9万物业费的呢，怎么不拿出来比？
你非要看豪宅，看有问题的物业那是你个人爱好
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这是相对真理，在过去20年都是对的。
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随便找个两房的unit。物业就这个数。难道你认为家庭可以挤一房的unit。
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厉害，看到两个就代表全悉尼和墨尔本了，那无法讨论
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就是我预算1.5之前买4房，现在只能买更烂的区3房。
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20%？？吓死人啦
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20%目测是有的，连我住这种对华人来说是鸟不拉屎的地方，也能差不多超过20%了。
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深圳还有每月还款几千的房子?
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According to the Flat Chat strata online forum, annual strata levies should fall between 0.8% and 1.2% of a property's value when the complex offers facilities, and between 0.3% and 0.7% when there are little to no facilities.
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我要是你先不买了，这点儿人口撑这么贵的房价不符合逻辑思维方式。我等着经济崩溃呢！等开封了，去外边转转看看还有几家生意活着再说吧！中国北京的学区房都歇菜了！降价四百万人民币的房子没人敢碰。
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一个70万两房，没有电梯，没有泳池，一个季度也就7，8百多
这种房子现在大把
不清楚的话自己去查查看
这里讲的是可负担性，能力有限就别只盯着豪宅看
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澳洲有疫情房价要跌
停止贷款暂缓付款房价要跌
jobkeeper 停了房价要跌
躺平开始房价要跌
看看下一个什么理由房价要跌吧
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房价上涨，表明通货膨胀
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