最新的Domain房价研究报告显示,在过去一年中珀斯受欢迎的学区房价格飙升,有的房价暴涨40%以上。
Mt Helena学区不仅是西澳房价增长最快的学区,而且在全澳排名第二,房价中位数在过去一年增长41.8%,达到60.25万澳元。相比之下,仅次于新州Avalon Beach的Barrenjoey高中学区,那里的房价中位数增长了45%,达到280.25万澳元。
在西澳房价增长最高的前10个学区中,有7个是小学,包括 Scarborough小学、Tuart Hill小学、Dudley Park小学、Campbell小学、Mosman Park小学、Dudley Park小学和Woodlupine小学。
数据显示,Scarborough和Tuart Hill小学学区房的房价增长速度比它们所在郊区快8倍左右。学区房的需求已经“突破屋顶”。
Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,珀斯各地的房价差异巨大,相邻的学区为业主提供了非常不同的结果。即使在同一邮编,不同的学区房价变动的速度或方向也不同。
但报告发现,大学数学区房价格都在增长。
Powell说,“推动房价增长的因素有很多,但教育是一个关键因素。教育对所有人都很重要—特别对于有孩子或计划有孩子的人。”
Powell还发现了一个有趣的变化,在过去的一年里,“生活方式”正悄然融入房价增长的因素。
房地产公司Brookwood Realty Mt Helena经理Jo Sheil也同意这一点。她说,Mt Helena受买家吸引的一个关键点就是土地大,适合疫情中的生活方式。“我的大多数买家都在寻找他们可以种植植物的地方,并为孩子提供玩耍空间。他们不希望被限制在一个单元或公寓里。”
另外,该地区的房源太少了,任何冒出来的房产似乎都卖得相当快。
Acton房地产公司的西澳负责人Travis Coleman说,珀斯热门学区房市场交易量相当高,买家的等待名单很长。他建议想要买热门学区房的买家,做好调研后要尽快与代理联系,动作要快。
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