转贷在8月创下历史新高,超过了2020年6月的纪录,当时是RBA的两次降息影响了转贷活动。
Pexa指数显示,自2019年以来,转贷活动稳步增长,在上一财年完成了约30万次转贷,比上一年增长约10%。
Pexa Insight研究主管Mike Gill表示,在截至2021年8月29日的一周内,该指数为187点,较去年上涨46.9%。
Gill说: “无论是在Covid-19相关封锁期间被迫重新评估财务状况,还是围绕可能最早在2022年底加息的猜测,全国的转贷活动都达到了新的高度。”
“我们预计,由于新州和维州因Covid-19而延长的封锁,物业销售交易将出现下降,但根据目前的趋势,转贷活动预计在不久的将来仍将保持高水平。”
由于德尔塔疫情中断了经济复苏,RBA决定将现金利率维持在0.10%。
行长Philip Lowe表示,在实际通胀率持续处于2%至3%的目标区间之前,不会再次提高现金利率。据估计,通胀率会在2024年达到2%至3%。
他说:“尽管一些市场的成交量在疫情爆发后有所下降,但房价仍在继续上涨。”
“由于自住业主和投资者对信贷的需求更加强劲,住房信贷增长已经加快。
“在房价上涨和低利率的环境下,银行正在密切关注住房贷款的趋势,维持贷款标准很重要。”
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