一份新的房价报告显示,澳洲的房地产市场是全球增长速度最快的市场之一。澳洲房价的年价格增长率达到了几十年来的最高水平。
根据莱坊环球房地产价格指数(Knight Frank's Global House Price Index)Q2报告,截至今年6月的一年中,澳洲的年价格增长率在55个国家或地区中排名第七。年价格增长率为16.4%,是2003年以来最快的年度增速。
上一季度,澳洲的年房价增长率为8.3%,排名第18位。去年则以6.1%的年增长率排名第19位。
(图片来源:Domain)
Domain网站报道称,虽然一些市场已经显示出需求疲软的迹象,但该指数报告表示,澳洲最近收紧了防疫限制,这“可能会引发新的(购房)活动,因为封锁会改变人们的生活方式和对房子的选择。”
目前,该指数上的房价正以2005年第一季度以来最快的速度上升。超过三分之一的住房市场(18个国家或地区)在截至6月的一年中实现了10%以上的房价增长。
莱坊住房研究主管Michelle Ciesielski说,买家数量多于可售房屋,这推动了澳洲住房市场的发展。
Ciesielski说,“供不应求仍然是澳洲各地住宅价格大幅增长的主要驱动力。在难以置信的低利率环境下,那些被压抑的需求得到了释放。”
Ciesielski还表示,澳洲每个首府城市的年销售量都有增长,平均为30%。在截至2021年6月的一年里,房产挂牌天数下降了24%--相当于澳洲房产挂牌的平均时间减少了近一个月。
该指数还发现,在这55个国家或地区中,由大流行引发的楼市繁荣仍在继续。在截至2021年6月的一年中,房价平均上涨了9.2%。
莱坊环球房地产价格指数Q2报告(图片来源:Domain)
根据该房价增长指数报告,发达经济体与发展中经济体的房价增速有较大差异。
在截至2021年6月的一年中,全球有10个发达经济体的年平均房价增长率达到了12%,是主要发展中经济体4.7%的两倍。土耳其的房价增速位居榜首,上涨了29.2%。
在这份榜单中,中国大陆的年房价增长率为4.3%,排名第40位。只有印度和西班牙的房价增速出现了下滑。
(Gleen)
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