澳洲新闻集团9月12日报道称,悉尼Manly一套两居室公寓的售价几乎是该地区房价中值的两倍,反映了房地产市场的过热态势。
上周末,一名买家以$297.2万的价格抢购了位于Manly的这处房产,几乎是该地区两居室公寓中值价格($160万)的两倍。
(图片来源:澳洲新闻集团)
该房产位于Manly North Steyne的Trident公寓楼,两室一卫带停车位,拥有极佳海滩景观,地段优越。
房产广告上写道:“该房产占地147平方米,步行7分钟到Manly码头,到市区也仅需20-30分钟。”
从房内可看到海滩景观(图片来源:澳洲新闻集团)
随着新冠疫情中房产市场持续火热,澳大利亚各地城区房价一年内涨幅高达$120万。
Realestate.com.au的一项研究显示,在2020年5月至今年5月期间,250多个城区房价上涨约$20万,24个城区的房价每月飙升$5万以上(多数位于新州)。
Finder上周发布的最新研究发现,悉尼和墨尔本的房价将上涨8%和9%,首次购房者的梦想将更加遥不可及。悉尼房价上涨约$7.7万,到2022年7月,平均房价将达到惊人的$107.1万。
Manly的Trident公寓楼(图片来源:澳洲新闻集团)
(图片来源:澳洲新闻集团)
Finder消费者研究主管Graham Cooke表示:“封锁限制放松后,待售房产数量增加了约四分之一。”“换句话说,封锁并没有对房地产市场造成太大的抑制,而封锁的结束更是助长了仍在持续的火爆态势。”
Cooke表示,在火热的房地产市场中,一些房主可能会购买超出自己的能力范围的房产。
他说:“过去12个月,随着创纪录数量的澳大利亚人涌入房地产市场,房价出现了爆炸式增长。”“低利率鼓励许多买家提前购买以免错过机会。(图片来源:澳洲新闻集团)
“但如果现金利率上升,并非所有买家都有能力提高每月还款额,”他表示,“Finder的分析显示,悉尼的月平均抵押贷款支付额相当于普通工人税后收入的76%,为全澳最高值。”
(Tracy)
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