据Domain网站9月7日报道，悉尼房屋的拍卖中位价已飙升至破纪录的192万澳元，全年涨幅达到惊人的32.3%，仅一个月就上涨了11.8%。
Real estate ellen lutton TUE 07 SEP 21Median auction price for a Sydney house hits record $1.92 million in August
（摄影Peter）
根据最新的Domain Auction Report Card，尽管澳洲两个最大的首都城市的市场长期处于封锁状态，但8月份澳洲人继续以破纪录的速度购买待售房产。在封锁的最严重时期——以及冬季——悉尼77.3%的清盘率是Domain有记录以来的8月份最高水平。单元房的拍卖中位价达到了111.3万澳元，也是历史最高水平。
“这是惊人的数字，对于一些买家来说，封锁并不能阻止他们购房，”Domain的研究和经济学主管Nicola Powell说。“事实是，不管是否实行封锁，一些人仍然需要买房;他们可能在几套房子之间犹豫，也可能在今年早些时候错过了机会，现在他们正在市场上努力竞争，并提出了强有力的报价。”
悉尼强劲的清盘率在很大程度上得益于市场上的房产数量减少，而买家的需求仍然很高。Powell说:“拍卖的数量已经连续三个月下降，这意味着买家在市场上可争夺的房屋越来越少。”“与今年拍卖量更高的时候相比，人们的购房需求是巨大的，但一直错失良机。”“那些人的购房欲望依然强烈。我认为，悉尼强劲的清盘率和超乎寻常的拍卖中位价表明，购房者只想确保能购得这些房屋。他们报价很高，这就是我们看到价格强劲增长的原因。“
在悉尼、南部、东部郊区、北部海滩、North Sydney和Hornsby、Ryde以及西部外围和Blue Mountains，拍卖会上的清盘率都异常高。Powell说，亲自检查房产的能力在某种程度上帮助了悉尼拍卖市场的延续，而墨尔本则未能做到这一点。“我认为，人们已经意识到，无论封锁与否，我们都将在某种限制下进行房产交易，这将促使买家继续推进他们的计划。”
Sydney region clearance rates
| Greater Sydney regions | Clearance rate | Annual percentage point change |
| Baulkham Hills And Hawkesbury | 74.5% | 13.9 |
| Blacktown | 71.4% | 8 |
| Central Coast | 74.2% | 9.7 |
| City And Inner South | 80.1% | 24.1 |
| Eastern Suburbs | 82.3% | 25 |
| Inner South West | 75.6% | 12.8 |
| Inner West | 77.9% | 18.4 |
| North Sydney And Hornsby | 81.8% | 22.4 |
| Northern Beaches | 80.3% | 13.7 |
| Outer South West | 72.7% | 6.1 |
| Outer West And Blue Mountains | 84.6% | 51.3 |
| Parramatta | 61.4% | 4.9 |
| Ryde | 84.1% | 23.6 |
| South West | 59.8% | 11.5 |
| Sutherland | 80.9% | 18.7 |
（图片来源：Domain）
Auctionworks首席拍卖师兼董事Jesse Davidson表示，在封锁期间，一些房主仍然对出售房屋感到犹豫，但所有数据都显示，卖家的成交价达到了最高水平。“房主面临的最大问题是:‘我能回本吗?答案是肯定的。在封锁之前，我们的平均注册投标人数是5.3个，现在翻了一番，达到10个。”“库存数量下降了约40%，但买家仍在争相购买现有房产。今年8月，我们售出的房产中，89%的成交价都超过了房主的底价。上周末我刚以280万澳元的超额底价售出了一套房产。”
“(买家的)参与令人兴奋。”悉尼的封锁只会激发人们对大户型的需求。”离婚、住房升级或降级;所有这些因素都会造成影响。”“人们希望能拥有自己的房产和住所的愿望又回来了。他们比以往任何时候都更能感受到大房子的重要性，住房面积小、离城市更近、躲到公园去的想法已经不再可行了。”
Capital city auction performance for August 2021
| City | Clearance Rate | Auctions Scheduled | Auctions Sold | Passed in | Sold prior | Withdrawn |
| Sydney | 77.3% | 2272 | 1737 | 155 | 46.5% | 15.8% |
| Melbourne | 52.5% | 4138 | 1526 | 121 | 28.3% | 43.4% |
| Brisbane | 60.1% | 546 | 323 | 151 | 24.8% | 11.7% |
| Adelaide | 71.2% | 538 | 371 | 111 | 13.2% | 7.5% |
| Canberra | 83.6% | 368 | 255 | 15 | 30.8% | 11.5% |
| Geographies are based on ABS GCCSA geography. Auction reporting rates are 98.9 per cent in Sydney, 98.4 per cent in Brisbane, 96.8 per cent in Adelaide, 82.9 per cent in Canberra and 70.3 per cent in Melbourne. Melbourne’s collection rate is impacted by a higher than normal number of postponed auctions. | ||||||
（图片来源：Domain）
悉尼的拍卖清盘率中包括了拍卖前售出的房产数量。高达46.5%的卖家在拍卖开始之前就接受了报价。这几乎是十年间平均水平的两倍，也是自1995年记录开始以来的最高水平。Powell表示，一旦限制措施放松，悉尼的拍卖只会变得更加强劲。“尽管拍卖数量可能较低，但我们从以往的封锁中了解到，出售的决定会被推迟，但不会改变。一旦悉尼解除封锁，这种被压抑的供应可能会迅速冲击市场。”
（编译/Eleanor）
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