当21名买家注册参加网上拍卖时,悉尼西部一所破旧的房产成为了一场不太可能的竞标战的目标。
这栋位于Ermington的Patterson St的破旧房屋以140.8万澳元的价格拍出,比底价高出25.8万澳元。很早就有迹象表明,拍卖会很激烈,在拍卖商试图解释拍卖程序将如何展开时,许多报价就涌了进来。
(图片来源:RealEstate)
Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo收到的起拍价为95万澳元。共有36个出价,其中最后20个来自两位买家。此次拍卖是本周末整个悉尼约450场拍卖中的一场——由于封锁,今年春季的销售开始得很慢。
Richardson and Wrench-Parramatta的房产经纪人Rocco Ranieri说,这栋房子已经无法修复,很可能会被拆除。“考虑到房子的现状,这个报价算是挺高的了。”“120万澳元很合理,但比我们预期的要高。”
Ranieri表示,该地块不适合复式住宅,买家正在考虑将其改造成一座大型的现代化住宅。这片土地上的一座现代住宅可能价值200万澳元。考虑到建筑成本,业主可能需要数年时间才能回本。“以这样的价格来看,这是一项长期投资。”
(图片来源:RealEstate)
Garofolo表示,Parramatta地区是封锁限制更严格的地方之一,但对拍卖的结果影响不大。“需求仍然很高,拍卖竞争非常激烈,”他说。
Ranieri补充称,许多买家已经到了不惜一切代价购买房产的地步,在市场上并不像平时那样优先考虑“物有所值”。他说:“我们有些买家已经看了很长时间了,一有机会,立马就出手。”
Ermington市场一直在回升。本周早些时候,这个郊区的拍卖纪录被打破,成交价约为215万澳元。一年前,房主以91.1万澳元的价格买下了这处位于Boyle St的房产,并花了近45万澳元建造了一座新房子。房产是通过Belle Property-Ryde的经纪人Alex Macri出售的。
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