《先驱太阳报》报道称，房地产研究公司CoreLogic的新数据显示，7月份，墨尔本的住房租金中位价较去年同期下降了0.4%。
其中公寓的租金下降为主要驱动力，墨尔本的公寓租金的每周租金下降了4.9%，与悉尼、布里斯班和阿德莱德相比，是最坏的结果。
墨尔本CBD10公里以内的房屋租金中位价（图片来源：《先驱太阳报》）
人们认为，内城区公寓需求的下降是造成这种下降的原因。
房屋的表现更好一些，周租中位价增长了近3%。
CoreLogic的住房研究主管Eliza Owen表示，目前待租的公寓和房屋总数为3.5万套，较5年平均值高出13%，供应大于需求，可能会压制价格增长。
她说，离开墨尔本的哪些人可能是导致租金价格增长迟缓的原因。
Owen说，墨尔本租金价格表现较好的地区是内南区和内东区。
CoreLogic的数据也显示，墨尔本CBD方圆10公里内租房最便宜。
墨尔本CBD 10公里以内的公寓租金中位价（图片来源：《先驱太阳报》）
Maidstone的普通房屋的租金为424澳元每周，被认为是最实惠的租房区，Kingsville的小型房屋的租金最便宜，公寓平均租金中位价为341澳元每周。
在相反的方向，Toorak的租金中位价最高，为1202澳元每周，公寓方面，Kooyong周租最高，为570澳元。
不过，墨尔本的房市活动似乎在上升，7月份大墨尔本地区房产的咨询数量与去年相比增长了15%以上。
房地产公司REA Group的经济研究主管Cameron Kusher表示，租房者没有选择内城区的公寓，而外环和中环区域表现更好。
（Ruby）
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