澳洲Lockdown期间是卖房子的好时机么?

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在家办公的第9周。

上周六去东区看房子,往常周末拥堵的街道,已经没什么车和人了。

 一边暗爽,一边寻思被警察拦下该怎么解释。

我倒不怕解释,就怕耽误工夫迟到,所以走得都是收费路段。

疫情延长,导致悉尼疫情期间物业开放量下降15%,上盘物业下降25%。

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上周碰到中介也聊了聊,很多人都反映现在疫情很多卖家是决心卖,但希望等到疫情之后再说。

本期题目,其实也没有正确答案,卖不卖,买不买,这事还得自己定。

毕竟公共安全对谁来讲,都是很重要的。

按照目前法律要求,现在悉尼看房,一次只能进一个人,买家和买家之前基本碰不到。

很多朋友如果跨区看房,只要是看自住房,法律是允许的。

如果真有问题,悉尼所有的卖房中介早都停工了。

如今,对于一些卖房人来讲,有些人从安全角度考虑,觉得疫情期间减少和外人的接触是良策;有些人从价格角度考量,认为lockdown结束后,房价会更猛,所以决定之后再卖。

如果从后者来讲,因为疫情导致目前市场货源极为紧缺,当地中介认为,现在卖房的都是非常靠谱的卖家,往年没事拿房子出来瞎测试的卖家,现在少了许多。

所以如果价格到位,房子相对是容易卖的。

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对于一些稍微差点意思的物业,我倒觉得反而相对更有市场。

说句实在的,你还真要感谢疫情,更优质的竞品或许还没出来,而很多买家也是想早点落房为安。

毕竟怀了孩子,安家这事也不太会因为疫情而推迟,你等到大家都舒服了,更好的房子就都出来了,你还真未必能卖到今天的价格。

对于买家群体来讲,原来没事愿意转转,看来看去的,现在要提前和中介约,这都不嫌麻烦的,都是非常qualifed的买家。

总之,疫情期间,卖家有卖家的担忧,买家有买家的担忧,中介有中介的担忧。

You get what you do.

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