澳洲澳洲房价刚创17年来最高年增长率!但有新信号。

在澳大利亚澳洲新闻




创记录之年

全澳住宅地产价格在 2020/21 财政年度上涨了 13.5%,创下自 2004 年以来的最高年增长率。

纵观上一财年,独立屋价格上涨了 15.6%,而单元房上涨了 6.8%。

这其中,达尔文的住宅价值年增长率最高(21%),其次是霍巴特( 19.6%)。

图片来自网络

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 指出,抵押贷款利率持续低迷、失业率下降、消费者信心增强、去年因疫情限制而积累的需求以及上市相对较低的住房存量都推动了房价。

不过, 他表示:“有些市场的表现开始出现更加明显地放缓。首府城市层面,珀斯和达尔文的势头正在减弱。”

与此同时,高端市场增长步伐的放缓,是转变的又一个明显迹象。其余市场趋势跟随高端市场走势,九个月以来高端市场增速首次没有加速。

地产市场涨势趋缓

与往年房产淡季相比,今年澳洲的房价进入冬季后仍然上涨,但是有冲势减弱的早期迹象,原因不是疫情快速封锁。CoreLogic的月度房价指数在6月上涨1.9%,其中霍巴特涨3%悉尼2.6%。在2021年自然年度悉尼的涨幅最大的主要市场,光是上个季度就涨了8.2%。

图片来自网络

尽管市场仍然强劲, CoreLogic澳洲研究组的负责人欧文说6月季度中首府城市中最贵的前1/4市场已经增速放缓。“高端增幅放缓是另一个势头转移的清晰迹象。市场其他部分看上去跟随着高端的移动,这是9个月来说首次出现高端市场增速并未加快。”

6 月全澳住宅价值指数

全澳 – 月上涨 1.9%,年上涨 13.5%

悉尼 – 月上涨 2.6%,年上涨 15%

墨尔本 – 月上涨 1.5%,年上涨 7.7%

布里斯班 – 月上涨 1.9%,年上涨 13.2%

阿德莱德 – 月上涨 1.6%,年上涨 13.9%

珀斯 – 月上涨 0.2%,年上涨 9.8%

霍巴特 – 月上涨 3%,年上涨 19.6%

达尔文 – 月上涨 0.8%,年上涨 21%

堪培拉 – 月月上涨 2.3%,年上涨 18.1%

首府城市综合 – 月上涨 1.9%,年上涨 12.4%

城郊地区 – 月上涨 2%,年上涨 17.7%

微信图片_20210323182749.png

*以上内容转载自澳房投资见闻,YOYO丫米对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...