本期我们将会讨论“房子出租后如何管理，以及“如果不幸遇到租客拖欠房租，房东如何保障自己的权益””
本文篇幅较长，将分为以下三个部分为大家讲解：
一、房屋检查(Inspection）都检查什么？
二、如果租客拖欠房租怎么办？
三、租赁合同结束后如何处理？
Inspection都检查什么？
作为房东要三个月做一次房屋检查（inspection），检查一下房屋的状态，是否有清洁，物品或家具有无损坏，有没有合同上以外的租客，而租客有义务在房屋检查之前把房屋打扫干净。
Inspection书面通知
房东在做Inspection之前至少7-14天要发一份书面的通知给租客，告知房屋检查的时间，如果时间不合适，那就要商量一个双方都合适的时间。PDF文件下载链接：
http://www.commerce.wa.gov.au/sites/default/files/atoms/files/enterpremisesform19.pdf
模板如下：
a.作为房东
·在收到water bill后，要及时转发给租客（其他bill，例如网费、电费、气费等租客可以自行申请。）
·如有房屋内有什么东西损坏或需要更换，收到租客通知后，要及时进行维修。
b.作为租客
·租客要按时交租，并保持房屋内整洁。
·如果租客要将房间分租出去，租客要和房东协商，得到房东的允许。
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